农村房贷有什么优点？还是农民好

优点：优化准入门槛

　　制定符合农民特点的评分准入标准，解决农民融资难问题

优点：简化收入认定

　　允许收入证明书，或收入声明加银行收入流水，或政策性融资担保机构增信证明等形式，破解农民收入证明难问题

优点：降低贷款成本

　　对首付款比例达到30%及以上的贷款，实行优惠利率，并鼓励分行因地制宜，提供利率优惠，解决农民融资贵问题

优点：提供灵活还款方式

　　针对农民收入的季节性特点，除按月外，增加按季、半年及按年等还款方式，对提前还款免收违约金，缓解农民还款压力

银行房贷按揭计算器

　　最新版房贷计算器可以完整并且准确地模拟银行的按揭还款情况。用户通过该软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行会比较合适(等额本息、等额本金;公积金贷款、商业贷款;混合贷款)，每个月都能掌握当月银行具体的扣款额(包含当月所扣本金、当月偿还的利息);每个月都能掌握该月之前已经偿还的本金总额、利息总额、付款总额，以及之后的剩余本金、剩余利息和要付的总额。用户若在某个月提前还贷包括一次性全部还清和提前部分还贷，则可以知道当月要付款的额度、贷款还清的最后时间、以及可以节省多少利息。

2017五险一金新规

　　1、医疗保险，跨省就医结算启动：在哪儿住院，在哪儿报销。

　　2、养老保险呈现4种不同情况养老保险领取地。

　　(1)养老保险关系在户籍地的，当地领取;

　　(2)不在户籍地的，在累计缴费满10年的地区领取;

　　(3)不在户籍地，且缴费不满10年的，转回上一缴满年限地领取;

　　(4)不在户籍地，且在多地累计缴费年限不满10年的，归集户籍地按规定领取。

　　3、生育保险将与医疗保险合并：“五险一金”或变为“四险一金”。

　　4、工伤保险到2020年劳动者参加工伤保险覆盖率超80%。

　　5、失业保险。目前，已有北京、上海、天津、河北、山东、山西、青海等7个省份宣布上调失业保险金标准。其中，北京每月每档上调90元。

　　6、住房公积金，无论多高薪，公积金缴存比例也不能超过12%。更多住房贷款信息请看：申请住房贷款一定不能做的那些事儿