共有房产怎样才能卖 夫妻共有房产怎么出售

共有房产怎样才能买卖

　　共有产权房屋可以分为两种形式，分别为按份共有和共同共有。按份共有指的是房屋产权所有人按照各自的份额，对房屋享有使用、收益和处分的权利。共同共有指的是房屋产权所有人对房屋享有平等的所有权，承担共同的义务，在关系存续期间，任何一方擅自处置房屋均无效。更多内容淤积：婚后买房属于共同财产吗 夫妻共同财产问题

共有房产如果想要买卖，通常有两种方法可以解决：

　　第一种，取得共有人的同意。在你出售房屋之前，找到房屋的共有人，取得他们的同意，并让他们为你出示一份同意书，如此一来，你就可以自由处理处置房产，但售房所获取的收益需要按照共有份额进行分割。

　　第二种，通过继承、转让、赠与的方式获得房屋完全产权。如果其他共有人通过继承、赠与、转让的方式将完全产权过户给你，你同样可以自由处置房产。