投资买房子要注意哪几点？

生孩子到底选择什么医院

怀孕分娩，是选择妇幼保健院，还是去大型综合性医院，对于准妈妈来说确实是个问题。通常，每个区县只有一家专业的妇幼保健院，如果离家较近，多数准妈妈自然会毫不犹豫地选择；但如果妇幼保健院离家较远，且交通又不方便，为了检查、分娩的方便，有些准妈妈就宁可选择居家附近的大型综合性医院了。到底选择什么医院好点呢？

　　面对这两年的生育高峰，无论是妇幼保健院还是综合性医院的产科，前来就诊的人数都大大超出以往，医院的产科病房出现了供不应求的情况。

　　在这种情况下对怀孕的准妈妈来说在选择医院时就更为谨慎，舒适的检查环境、先进的医疗水平、优质的服务、无须过长的等候时间、选择病房的自由度，这些都是选择医院时的重要参考依据。

　　妇幼保健院的专业性

　　不消说，准妈妈更爱选择去专业妇幼保健院就诊的原因，是因为她们相信无论是从硬件还是医生专业技术水平上，妇幼保健院都可能比一般综合性医院更为专业。

　　的确，因为专业妇幼保健院的医师面对就诊群体大多数是孕产妇，因此，一些中型妇幼保健院所配置产科医疗器械比一般大型综合医院会更齐全。比如孕期的B超检查、唐氏筛查，妇幼保健院在此方面的设备及专业能力无疑会比综合性医院的产科更全面。

　　也由于就诊群体相对比较单一，专业医院的产科医师每天把握的就是从孕期--产期--出院这一循环过程，技术实力相对较高，医护人员的操作更为熟练。

　　妇幼保健院的产科病房通常比综合性医院的产科病房多，由于是专业的产科医院，产妇们所得到的饮食及护理照料往往会更适宜。新生儿出生后，可以在妇幼保健院接受按摩抚触，有条件的妇幼保健院还为婴儿专门提供游泳服务。

　　选择综合性医院的理由

　　怀孕了，一定要去专业的妇幼保健院就诊吗？当然不是这样。大型综合性医院的产科也有它的长处。其实，对于那些有特殊情况的准妈妈来说，选择综合性医院产科分娩是一种更好的选择。

　　理由1:

　　现在许多大型综合性医院都设有产科门诊，能为准妈妈做全面的孕期检查。

　　理由2:

　　科室齐全各科专业人员全、技术水平高是综合性医院最大的优势。对于那些容易出现异常并发症的准妈妈来说，一旦孕期出现并发症，可及时在综合性医院各门诊科室得到会诊和处理。

　　理由3:

　　如果已患有某些疾病的准妈妈，例如伴有糖尿病的准妈妈，在处理上要比非孕期的糖尿病患困难得多，而且妊娠期合并高血压等异常情况也明显增加；而一般妇幼保健院并没有设立相关的专科。

　　因此，凡患有肺结核、病毒性肝炎、心脏病等此类严重疾病的准妈妈，无论是孕前还是孕中都需请综合性医院的专家进行全面检查，认真评估是否能怀孕；怀孕后也要密切注意病情发展情况，所以这些孕妇选择大型综合性医院就比较理想。

　　选择适合你的医院

　　一般来说，大型综合性医院的产科和专业的妇幼保健院都能保证准妈妈安全度过孕期，顺利生产。准妈妈们在选择医院时，究竟需要考虑哪些问题呢？

　　根据准妈妈的自身怀孕情况选择医院。 如果怀孕时伴有异常或出现严重合并症的准妈妈最好能选择综合性医院产科做检查或分娩。

　　根据家庭经济实际状况选择医院。

　　选择医院时还需考虑居住位置。怀孕后，准妈妈每月甚至每周都要作产前检查，如果路途遥远，对准妈妈来说是一个很大负担。

　　最好选择2级以上的医院产科，无论是综合性医院还是妇幼保健院。

　　选医院前，准妈妈需要多了解医院的相关情况，如硬件设施、医生的技术水平等。

不了解孩子，会导致什么结果？

　 不了解孩子，往往使抚育教养进入误区，结果导致种种不良结果：

　 * 对孩子期望过高，强迫孩子过早学乐器、背唐诗、当众表演，使幼小心灵负担过重，思想压力大，失去欢快的童年，心理创伤有时终身难忘。
　 * 主观上实施不合适的养育措施，如对独生子女过分溺爱、低估孩子的能力、包办代替等，剥夺了孩子锻炼的机会。比如，横抱婴儿直到4-5个月，使他们失去经常锻炼颈背部肌力的时机；认为玩具选择越贵越好，结果孩子只能看、不能摸，也玩不了，完全没有了教育意义；冬季怕去户外，怕风、怕晒，使筋骨得不到锻炼；饮食过细、过精，牛奶太多、蔬菜太少，既达不到平衡营养的要求，又剥夺了训练咀嚼吞咽固体食物机会；家人包办代替过多，使孩子失去自己动手动脑的机会，能力发展低下，3-4岁的孩子还要喂饭，不会自己穿衣服鞋袜，没有学会简单的自我服务本领，并溺爱纵容，养成孩子“霸道自私”的品性等。
　 * 不重视亲子间经常接触沟通，育儿重任全部交给祖辈或保姆代劳，致使亲情渐渐疏远，孩子得不到母爱、父爱，甚至tulaoshi相互发生严重冲突，影响孩子一生。
　 * 家长自身素质较低，在家庭中不注意自身言语举止对孩子的模范作用，反而成为孩子学坏的榜样；家庭环境恶劣，如被动吸烟、整日吵闹、噪声危害，缺乏孩子活动场地等。
　 * 家庭生活习惯不良，生活无规律，睡眠进餐没有时间概念，严重影响了孩子健康成长。
　 * 家庭成员对育儿目标要求和方法意见和做法不统一，使孩子无所适从，发生心理扭曲，养成见风使舵、两面派的作风，阻碍心理品德的健康成长。
　 * 不常接触孩子，不了解、也不能及时发现孩子在成长中发生的问题偏差，失去早期矫正的机会，追悔莫及。

　 总之，培育儿童的人要时刻想着孩子，多与孩子接触，多多了解孩子的需要，才能不断调整自己的教养方法，使之更符合孩子的实际状况，因势利导，开发孩子的潜能，促其成为全面发展的有用之才。

大包子

投资买房子要注意哪几点？

　　马原老家在山西，大学毕业后定居都市。一进入律师事务所工作，他就发挥自己的潜力和拼劲，工作五年积攒了18万多元钱。马原是租房居住的，他一直有一个梦想，就是希望在偌大的都市，有一套自己的大房子，将父母接来享受天伦之乐。

　　2005年下半年的一天，一个同事说他的邻居要卖一套老房子。马原去看了，这套房子在长江边，虽然价格有点贵，但交通方便，配套设施好，环境幽雅，结构不错，很适合居住。

　　经与房东再三协商，马原用29万元（借款10万元）买下了此生的第一套房子。

　　没想到，买下第一套房子，就由此改变了他的财富命运。由于马原的职业是律师，平时结识了很多人，大家看了房子后，对马原的决策大加赞赏，他们都说，这套房子的升值空间很大，果然，不出两年，就有人出资48万元买马原的房子。原来，买房人认为马原居住的地方视野开阔，很适合观察江景，而且交通便利。马原毫不犹豫卖掉了房子，在中心城区按揭了两套80平方米左右的新房，用每月的租金还贷。

　　马原的理财特征体现在为生存求索而发现的投资机会上。类似他的老百姓，房产投资要瞅准时机，这决定投资人是否能赢利。而且要大胆，遇到需借款时，要毫不犹豫，一旦投资时机错过，会悔恨终身。

　　但现在买房是否适合投资？如今局面确实很尷尬：一方面是刚刚公布的“国十一条”，国家在大力打压房价；一方面是房价继续在高位运行，未来一段时间，房价摸不清楚是继续上升还是下行。而对于投资者来讲，房价是涨是跌关系到自己的切身利益，投资房产，担心房价受宏观调控影响下跌；不投资房产，担心房价年后大涨，错失投资的好时机。

　　其实，尽管目前楼市像天气一样有入冬的迹象，但逆势而为，只要投资得正确，还是会有所收获的。马原们要相信这点：房子在熊市时，投资也可赚到钱。

　　但是，房m.tulaoshi.com产投资如果不能把握投资方式、投资品种、投资地点和投资时机，投资的回报就很渺茫，甚至像股票进入熊市一样被套牢。而在房产市场解套，无疑要比股市更难。因此，2010年，你如果要投资房产，就要把握以下几点：

　　1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。

　　2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。

　　3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。

　　4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。

　　5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。

　　房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。

　　凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。

生孩子“快”就好吗？

　　谈到自然产，很多孕妈妈会因为害怕“痛太久”，而希望自己“生快一点”，其实“产程”有其安全范围。通常把整个生产时间少于3个小时的称为“急产”，急产可能引起妈妈产道撕裂，或者胎儿因缺氧造成窘迫危险，所以，生孩子“快”不一定好！

　　每个产妇都希望自己能少经历一些生产的“痛”，希望自己在生产时能“快一点”，其实孕妇从出现产兆到开始生产的阵痛，然后子宫颈扩张以达全开，再到把孩子平安生下来，有一定的程序和时间。

　　周医师表示：“在正常情况下，平均一个产妇的全部产程为10~14个小时，关键是子宫颈的扩张，其速度因人而异，所以每个人生小孩速度不一。”产程过长或过短都有危险，一般将整个生产的时间不足3小时的称为“急产”。临床上计算生产并无清楚的客观标准，经产妇通常比初产妇更快。

　　急产对母胎都有危险

　　对妈妈 急产主要是子宫急而快的收缩所致，过快宫缩容易引起产道撕裂、产后出血和产后感染等，如果破裂的程度严重，对产妇会有很大影响。

　　对宝宝 由于急产时宫缩过强、过快，产妇没有间隔的子宫收缩，会使胎盆血液循环受阻，胎儿容易出现缺血、缺氧，发生宫内窘迫。胎儿若出生过快，头部血管可能会破裂，造成颅内出血等危险。

　　急产的高危险群

　　据统计，急产的发生率约2%，通常是多胞胎的经产妇。

　　经产妇比初产妇容易疏忽，事实上，生第二胎和生第一胎的速度大不相同，很多经产妇甚至在尚未见红的情况下，只是稍微感觉肚子紧绷、腰酸、阴道黏液较多，子宫颈口可能已经开了两三指，一旦痛起来就已经来不及了。而初产妇因为早产而急产的，可能是缺乏经验，没有警觉到早期子宫收缩的生理异样，因此，初产妇一定要熟记各种产兆。

　　如果是已知可能发生急产的孕妇，足月以后就可以开始规划生产的事情，一旦发生产兆，及早到医院待产。可以先进行以下事情：

　　1.跟接生医师讨论好生产的模式。

　　2 准备好生产住院所需物品(包括个人盥洗、住院所需证件等)。

　　3.决定陪产人选，并安排好交通工具，以免措手不及。

　　如何避免发生急产

　　经产妇 在产前诊断发现的胎儿体重较轻或有早产可能性的孕妇，一旦进入产程就可能在短时间内分娩，而且早产儿与低体重儿在生产后需马上转送小儿科诊治，所以最好在产兆或早产征兆发生时，赶紧与医院联络，对可能的急产给予处置。

　　初产妇 先学习要分娩的前兆，比如落红(阴道带血分泌物)、破水(大量阴道水样分泌物)、子宫紧绷感、下腹部疼痛、腰疼、便意感等。

　　万一在家生产怎么办？

　　只要产前检查确定，孕妇和医师配合做好超声波，加上产前卫教认真了解，可以避免在家急产。但万一真的遇到急产，“冷静”是唯一的处理方法，并告诉自己：“我一定能做到！”

　　妈妈的处理

　　1.为了避免胎儿头冲出产道太快，使产道和会阴严重撕裂裂伤，家人可以尝试一手拿小毛巾压住产妇会阴，另一手挡着胎儿，并稍微向上引导，让他能够慢慢地挤出阴道口。

　　2.分娩后几分钟通常会有一股血流出来，胎盘自动娩出并伴随强烈宫缩，产妇可自行按摩腹部，将子宫推到肚脐以下，这样就不会再有太多的出血。

　　宝宝的处理

　　1.保护胎儿 新生儿的身体表面会有胎脂和羊水，娩出时要避免头部碰撞或滑落在地上。

　　2.断脐 最简单的方法是将脐带对折，用橡皮筋或绳子绑紧，即可阻断血流，以免婴儿血液回到母体。再拿家中消毒过的剪刀，绑紧脐带两端后将其剪断，并用酒精将断端消毒。

　　3.保持呼吸顺畅 把新生儿脸上的血清擦干净后，抓住他的两脚倒提过来，轻拍脚底或按摩背脊，有助于排出口鼻内的羊水，刺激他哭出声音。

　　4.注意保温 胎儿一离开母体，立刻要承受温暖急逐下降的变化，清洁擦干后尽快用大毛巾覆盖并抱在怀中保温。

　　产妇应该尽量避免自行在家中生产，即使在家中发生急产，也应立即到医院进行后续处理，否则新生儿可能感染破伤风等，其死亡率高达七成左右，轻忽不得。

小虎子说英语

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