婚前房产处置技巧

孕前 女性如何选择私处护理液

私处护理液如何正确选择?现在面对满天飞的广告，你会选择哪一种作为自己的呢?是不是有什么标准呢?其实也不是了，我们要知道其实没有不变的定律，只要是适合自己的，就是最好的，如何选择也要看自己的实际情况而定吧!

一、要分清护理液与药用洗液

有不少的女性喜欢购买妇科洗液清洁私处，认为能有效地除菌祛味，预防妇科疾病，殊不知这是非常错误的做法。妇科洗液作为一种药剂，应在患病时由专科医生指导对症使用，一般女性如果自行将其作为日常清洁用品，不但不能除菌防病，反而有可能让娇嫩的私处长期受到药物刺激而过敏，并会破坏私处均衡菌落环境，损害私处自洁能力，反易招致妇科炎症的发生。因此，女性朋友在选购私处护理用品时一定要认清产品是否适用于日常的清洁养护。

二、女性私处护理液 清新淡雅才TuLaoShi.com适宜

很多的日常洗护用品如沐浴露、洗发水、洗面乳等等都会添加各种不同的香味来吸引顾客，而不少的女性朋友在选购时也常将"自己是否喜欢这个香味"作为重要的评判标准。这样的选购方法是否也适用与女性护理液呢-由于我们私处较之于其他部位皮肤是异常娇嫩，因而，洗护用品中添加的香料也很容易对私处产生一定的刺激，尤其是在长期使用的情况下，香料刺激的伤害会不断积累，以至私处过敏或其他炎症发生。为避免这一情况，女性朋友还是应尽量选择无味或香味清淡的女性护理液。

三、女性私处护理液 PH值很关键

随着女性私处养护概念的普及，PH值已越来越被女性朋友们所重视。健康的女性私处的PH值应在4-5之间，属于弱酸环境，在此环境下，对私处有益的乳酸菌得以繁殖生长，抑制有害菌，保护我们私处的健康。而若长期使用高于私处PH值的产品清洁私处，则会破坏私处健康的弱酸环境，造成阴部干涩、瘙痒甚至引发妇科炎症。所以，女性朋友在选购护理产品时一定要注意了解产品的PH值，有条件的朋友也可以到化工用品商店购买PH值试纸对护理液进行简单的检测，一定要选择接近女性健康私处PH值的护理液产品。

四、女性私处护理液 泡泡越多洗得越干净吗

同样是由于女性私处较为娇嫩的原因，含有过多发泡剂的产品也会刺激私处造成伤害，因此，现今已有不少的女性专用私处护理液产品采用了低泡设计，以此来减轻护理液的刺激程度。所以，别以为泡泡多能清洁得更干净，泡泡少才是对私处好。

7种孕妈咪更容易生畸形儿

胎儿健康是每个孕妈咪的最大心愿。但有时候，孕妈咪的一些坏习惯正是导致胎儿畸形的原因所在。下面，一起看看哪些孕妈咪更容易生畸形儿吧。

造成胎儿畸形的原因主要有两种，一种是遗传基因缺陷导致胎儿畸形，属近亲婚配或有家族遗传性疾病者婚配最易发生此类问题；另一种是非遗传性基因缺陷导致胎儿畸形，往往是由于孕妇在怀孕期间对致畸因素忽视所致。

那么，这一类型的孕妇主要有以下7种：

1、妊娠早期遭致病毒感染的孕妇。

2、接触了有毒物或受到过辐射的孕妇。

3、应用过不良药物的孕妇。可以毫不夸张地说，任何药物都有其副作用，因此，孕妇应该恪守这样一个原则：尽量少用药，最好不用药？任何用药都要在医生的指导下进行。

4、饲养家猫的孕妇。猫是弓形虫体病的传染源。孕妇感染此病后生下的婴儿可能患有先天性失明、脑积水等。

5、经常化浓妆的孕妇。化妆品中含有铅、汞等有毒物质，这些物质被孕妇的皮肤吸收后，可透过血胎屏障进入血液循环，进而影响胎儿发育。

6、经常情绪不好的孕妇。人的情绪变化与肾上腺皮质激素的多少有关。当孕妇出现忧虑、焦急、暴躁、恐惧等不良情绪时，肾上腺皮质激素可能阻碍胚胎某些组织的融汇作用，造成胎儿唇裂或腭裂等。

7、妊娠早期有过热浴史的孕妇。有些孕妇在怀孕初期常进行热水浴或蒸气浴，过高的温度与闷热的浴室空气很容易影响胎儿大脑和脊髓的发育。

凡属于以上类型的孕妇，有必要做产前诊断，如发现胎儿畸形或有遗传病，则应及早施行选择性流产。
 

想生健康宝宝丈夫也需努力(图)

想生健康宝宝丈夫也需努力

孩子是夫妻爱情的结晶，要想生个健康的宝宝，光靠妻子的努力是不够的，丈夫为了自己的宝宝也该做些努力。专家认为，在妻子受孕前，丈夫的体检是不可缺少的，同时丈夫要主动地规避会让宝宝受伤害的风险。

丈夫也要接受孕前检查

孕育专家施长春主任介绍，想要生个健康宝宝，第一步就是在怀孕前要做一个最全面的身体检查，无论是妻子还是丈夫都要参加。孕前检查除了要排除有遗传病家族史之外，还要排除一些病毒性传染疾病，虽然这些病的病毒对精子的影响现在还不明确，但是这些病毒可能通过丈夫传给妻子，再传给肚子里的宝宝，使他们出现先天性的缺陷。另外，丈夫要接受很详细的询问，比如自己的直系、旁系亲属中，有没有人出现过习惯性流产的现象或是生过畸形儿，这些状况对于医生判断染色体是否出现平衡异位有很大帮助，以减少生出不正常宝宝的可能性。

丈夫要自觉远离不良环境

为了宝宝的健康，丈夫要自觉避开一些不利于优生的不良环境。最好先从自己的不良习惯入手，戒烟、戒酒。香烟中的尼古丁会增加精子畸形的可能性，同时使精子活动力下降；另外，丈夫吸烟，妻子在无形中被动吸烟，也影响卵子的质量。两方面的因素加在一起，受精卵的质量就很难保证了。同样，酗酒会使精子畸形的比例达到70%，美国曾经有过一批非常著名的“星期天婴儿”，他们都是在父母周末狂欢、抽烟喝酒后怀孕出生的，结果畸形率非常高，这已经成为优生问题上的“反面典型”，准父母们应该引以为戒。

男性还要避开不良的物理和化学环境，高温、辐射、噪音、汽油等都是容易使精子畸形的环境因素。挥发性气体像二甲苯等也很危险，最好避免接触。

有传染病要暂缓怀孕计划

病原微生物也是一种重要的致畸因素。支原体、衣原体、巨细胞、疱疹病毒、梅毒病毒这些病原体会直接把自己的遗传信息整合到人类的染色体上，造成宝宝的DNA出现微小的异常，也许宝宝在出生时没有什么异常，但患癌症、代谢性疾病的危险可能比别的孩子高。另外，如果妻子感染了病毒，出现宫内感染，那胎儿畸形的可能性就更高了。

很多药物也比较危险，所以施长春主任建议，有传染病的病人最好不要在病没完全治愈时要宝宝，因为有很多治疗传染病的药物会对精子有影响。除了治疗传染病的药物外，还有一些精神科的药物也对精子有明显的致畸作用。

丈夫也要补充叶酸

叶酸的缺乏可能使染色体出现断裂，造成畸形儿，大家都知道妻子需要补充叶酸，其实丈夫补充叶酸对宝宝也有好处。另外锌、维生素A等的缺乏容易使精子数量下降，所以丈夫也要注意合理的营养，多吃蔬菜水果，不要喝太多的咖啡和浓茶。在妻子妊娠的前3个月，丈夫就应该开始准备，创造一个好的环境，心情保持愉快，然后做一个全面的身体检查，同时调整作息时间，安排好工作，休息时尽量少去很嘈杂的地方。虽然营养足不足没有固定的指标，但营养不良和肥胖的男性都是“不合格”的，尤其是肥胖，会影响男性体内性激素的正常分泌，造成精子异常，使胚胎的物质基础受到影响，所以对丈夫来说，在孕前也应该和妻子一起补充营养才好。

图老师健康网温馨提示：如果想做爸爸的你，在孕前检查的过程中，发现了影响生育的疾病或由于某种原因暂时做tulaoshi.com不了爸爸，就应该及早到专业医院接受正规的治疗。临床资料表明，婚后2~3年的不孕不育如果严格按照WHO标准的“MAIT现代孕育技术”治疗，怀孕的几率还是很高的。但随着年龄的增长，疾病战线的拉长，就会加大治疗难度。所以奉劝不孕不育夫妻出现问题要及时治疗，千万不要错过了生育的最佳时机。

月经不调如何顺利受孕

恋爱，结婚，生子，大多数人都能顺理成章完成这三步曲,可有些人在人生的这条路上却走得跌跌撞撞，坎坷起伏。不过，一路有南威相伴，想生孩子的最终还是能如愿以偿，这依然是人生一大幸事。

据专家介绍，中药序贯疗法对月经不调不孕症具有鲜明的针对性。根据现代医学认识的女性月经周期的生理变化，一般分为：卵泡期、排卵期、黄体期、月经期四个期。序贯疗法即针对月经周期各个不同阶段的生理变化而制定相应的治疗方法。

卵泡期即月经后期(月经周期第5-10天)：利用中药滋肾养血，促进卵泡生长。

排卵期即月经中期(月经周期第11-14天)：利用中药补肾活血，活血化瘀促排卵。

黄体期即经前期(月经周期第15-24天)：利用中药补肾促脾，增加黄体功能起助孕作用。

月经期(月经周期第2-4天)，养血活血。

经临床观察补肾药能使子宫血流量明显增加，从而提高卵巢、子宫代谢，促进子宫生长发育；补肾中药能增加垂体和卵巢的重量，提高垂体对下丘脑黄体生成激素释放激素(LH-RH)的反应，促进卵巢功能恢复，调节LH与ESH的分泌比例，又能提高卵巢HCG/LH黄体功能，从而改善内在的神经内分泌调节机制，这就是诱发排卵的基础，从而达到助孕的目的。

中药序贯疗法在临床上多用于月经不调、经漏、闭经、不孕不育、子宫发育不良等疾病，此外对各种内分泌失调引起的月经不调、月经过少，月经过多，卵巢功能不健全、多囊卵巢综合征引起的不孕症有较显著的疗效。

性开放到底带来了什么

10年前，当我们谈到“性”这个字眼时，估计所有人都会带着惊讶的表情，用异样的眼光看着你。

但10年后，当性革命袭来时，当“遮羞布”被扯下时，中国人心中压抑已久的激情便如洪水猛兽般迸发开来，“一夜

情”、“包二奶”……这些以前提都不敢提的字眼似乎成了社会的高频词。

最近一组调查显示，上海市的婚前性行为比率为69.34%；在北京妇产医院做中期引产手术的女性半数未婚，其中20岁以下的女孩占14%。同时，26.7%的男人一生拥有10个以上的性伴侣。

性问题上的这些变化，是倒退还是进步？中国的性现状到底怎样？未来的性将何去何从？中国社会科学院社会学研究所学术委员会委员、著名性学家李银河和中国性学会常务副秘书长薛福林在接受《生命时报》记者专访时，对“性开放”做了一番解读。

中国的性革命仅相当于美国五六十年代

《生命时报》：从目前情况来看，中国的性现状到底处于哪个阶段？我们现在开始性革命了吗？

李银河：中国的性革命是从30年前开始的。目前我们还处于起步阶段，只相当于美国上世纪五六十年代的水平。现在人们更多强调的，除了性愉悦外，还有性权利，这是不小的进步。

《生命时报》：与美国相比，我们究竟落后在哪些方面？

李银河：主要还是法律。目前我国相关的法律很少，也不够科学。近十几年以来，我调查的一些数据说明，中国性革命还是取得了一定成果，性观念也日益开放。比如1989年，北京的婚前性行为只有15%，而最新的统计数据表明，已经上升到了60%—70%；再比如，以木子美为代表的“一夜情”，在20年前是要判刑的，但现在就不会。

薛福林：我认为中国人和美国人的差异不在“开放”与否，而在于文化。比如中国人见面打招呼是握手，美国人见面打招呼是拥抱，你说这是因为他们性观念更开放吗？其实这是文化特色决定的。我看过外国的红灯区、性用品商店，没有大家想象的那样人如潮水。中国人的性观念的确有些落后，但在某些沿海地区，性行为可是“开放”得很。

婚外性、婚外情是必然产物

《生命时报》：随着性观念的日益开放，对于派生出来的诸如婚外性、婚外情等一系列问题，您二位怎么看？

李银河：我把性行为分成三类：一类是有罪的，比如强奸；一类是有错的，比如婚外性；还有一类是无罪无错的。我认为，婚外性应该受到道德的谴责，但法律不能干涉。而且，对于一些婚姻来说，婚外性的确是一种补足。比方说，一个丈夫60多岁，丧失性能力了；而他的妻子只有40多岁，这时就需要用婚外性来补足。还有大量的夫妻家庭地位不平等，丈夫总欺负妻子，这时，第三者就有其一定的功能了。

薛福林：对于婚外性关系，我的观点是“发乎于情，止乎于礼”。我们在婚姻中遇到不顺心的事情，于是对其他异性产生了感情，甚至性冲动，这是可以理解的，因为这是人的一种本性。但这种冲动最好不要化为行动，因为人毕竟和一般动物不同，我们的行动要受到法律、道德、文化的约束。

《生命时报》：李教授，您认为婚外性为什么不应该受到法律的惩罚？

李银河：婚外性行为是人的权利，法律没有理由干涉。在一些西方国家，40%的人有婚外性，法律怎么制裁？

但因为它是在有婚约的前提下出现的，而在婚约中，两个人许诺要彼此忠诚，如果一方背叛，肯定是不应该的。所以应该受到道德的谴责。

《生命时报》：那么，薛教授是否同意李银河教授所说的，婚外性关系不受法律追究，但要接受道德谴责呢？

薛福林：婚外性关系，我们可以称之为“法外情”，它首先得不到法律的保护。说它“不应受法律追究”或“人有进行婚外性行为的权利”，我认为这种说法值得怀疑。你可以认为你有权利，但没有哪个法律授予你这个权利。因为一夫一妻制下的婚姻和性关系都具有排他性。如果你的“一夜情”伤害了你的家庭，那你的行为合乎哪个法律权利呢？如果你真想和其他人发生性关系，先解除你现在的婚姻关系再说。

当性与婚姻掺杂在一起的时候，它就不是一个性行为那么简单的东西，要牵扯到很多事情——夫妻感情、家庭、金钱、脸面、其他人的权益，不是凭自己认为有“权利”就可以随便来的。

至于道德谴责，这个太理论化了。有些婚外性关系，家里人根本不知道，谁来谴责？让社会大众和媒体来谴责？中国人说得好：家丑不可外扬，谁愿意把这事搞得人尽皆知？至于说自我谴责，那些真正有责任心、不小心出轨的，的确可以做到，甚至后悔一辈子。可是这样的人现在有多少呢？加强教育未必能做到人人都有责任心。

《生命时报》：李教授，您提到，60%—70%的人都发生过婚前性行为，其中也包括一些在校大学生。对于在校大学生性行为，学校该持什么态度？

李银河：大学生年满18岁了，他们有自己选择的权利，学校可以以性教育、规劝为主。如告诉他们这样会影响学业、会怀孕，告诉他们如何预防性病。不久前，四川一所学校开除了两个发生性行为的学生，这样就很不对。

《生命时报》：前段时间，哈尔滨相关部门指导性工作者用安全套，这是不是对卖淫的默认？

李银河：不算默认，只能说是防止艾滋病的一个很尴尬的手段。因为我们目前的法律是不利于控制艾滋病的，所以只能用这种方法。其实卖淫这个事已经是不可逆的了，怎么扫也扫不完，甚至有些地方已经是利益驱动了。

薛福林：恩格斯说过，卖淫、通奸是对一夫一妻制的必要补充。这话我认为很有道理。在一夫一妻制度下，婚姻的基础应该是爱情，但现实中，很多婚姻不是出于爱情，有些原来有爱情后来没有了。但出于我前面提到的种种理由，没有爱情基础，很多婚姻还要维持下去，那有了性需求怎么办？只得各自去外面解决问题。还有些特殊人群问题，如远离家乡的民工。但要说到该不该合法，那又是另一个复杂的问题了。

《生命时报》：对于性工作者，您认为该用什么方法进行管制呢？

李银河：去年有个女人大代表提出过建立“红灯区”的提案，没被通过。在我看来，“拉”比“打”好。把她拽出来游街示众，用吓唬的方式解决不是好办法。而如果可以对她们进行一些技术培训，让她们有机会找到其他工作，肯定比单纯打击要好得多。

性教育还是重头

《生命时报》：那么，中国人现在性观念的整个趋势是什么样的？

李银河：应该说正在走出中世纪的阴影，人们的性观念比以前开放多了，起码不再认为性是件很龌龊的事。当然，一些不科学的法律也是有名无实，不再认真执行了(在西方叫blue law)，这些慢慢也就消亡了。

《生命时报》：您不止一次地提到法律和道德两个层面的内容，在您看来，什么样的法律适用于性领域呢？

李银河：压抑越小越好。法国著名哲学家福柯说过，没有一个权力愿意放开性资源。那我们只能希望它对性的管理尽可能少些。要管理，但绝对不能太压抑。

《生命时报》：既然我们的性发展落后于美国，那他们有什么经验值得借鉴，又有什么地方需要规避呢？一些落后的性观念通过呼吁能改变吗？

李银河：中国的性革命生不逢时，人们带着性解放初期的冲动，刚迈开步子，偏偏出现了艾滋病，让我们不得不提高警惕。但中国未来的发展会比美国容易得多。西方国家的传统观念是“以性为罪”的，而我国只是“以性为耻”。

如果说经验的话，应该还是性教育。我国的性教育太落后了，对于性安全知之甚少。在北欧一些国家，95%—99%的人都发生婚前性行为，可他们就能做到让100%的少女避免怀孕。相比之下，中国差得太远了。

薛福林：想用呼吁改善人们的性观念实在很难。因为观念的改变需要条件和时间，工作也应该是潜移默化，而不是在强力的宣传下促成的。更重要的是，中国的经济还不发达，你根本不可能让百姓的观念超越经济基础。目前我们还是应该把重点放在性教育上，尤其是在校大学生的性教育。

声音

人生追求体验，本不是错误；但是，如果某种体验侵犯他人的利益，则不该去“体验”。

——安徽读者夏先生

我就是因为前夫在外面有“第三者”，才和他离婚的。我觉得这种事情是绝对不能容忍的。有些人就是“站着说话不腰疼”，总是说婚外情、婚外性没什么大不了，实际上，只有事情真正被自己碰上了，才知道那滋味。

——上海读者杨女士

我觉得性开放挺好的，应该是一种进步的标志吧。我周围的朋友差不多都发生过婚前性行为。不是有人说，这年头，处女得去幼儿园找了嘛。

——海南读者唐小姐

不要把性解放当成可以放纵自己的理由，那样的话你就是这个世界上最悲哀的人了。

——山东读者马先生

可能因为我年纪大了，现在的年轻人做的很多事情我都不理解，什么婚外性、婚外情、同性恋……有时候挺怀念我们那个年代的，人们的婚姻和爱情都很单纯。

——河北读者胡女士

怀宝宝——万元装备准妈妈(1)

●讲述人：李颖 27岁

网络公司职员

孕期5个月

宝宝还没生下来呢，就花了1万多，真不敢想像以后的开销。&Tulaoshi.Comrdquo;在网络公司上班的李颖预产期在4月底，原本以为孩子出生前开销不会有多大，谁知翻出存折一看，杂七杂八的钱已经花了不少。

准妈妈的花费一般就是四部分，孕妇身体检查、孕妇衣服、各种补品以及交通费用。李颖细细算了一笔账，刚开始她和老公为了保险，特意到医院做一个孕前检查，一次400元。怀孕后她每个月都要到医院检查一次，基础检查花费倒不多，挂号5元，血检尿检每项10元左右，一次30多元。

2009七夕情人节祝福短信(1)

听说七夕这天恋人相互说句我爱你，就能在来年七夕不会分开，如果每年都说就永远不会分开。我爱你！

牛郎织女七夕相忆，山水相隔我俩千里；爱人身边无我相伴，万望为我惜爱身体！

或许你已忘记了我，但我会等你的，直到感动上天，感动你为止！

今夜，让我枕着你的名字和你的长发入眠，愿你我在梦中想见，晚安想你！

今天我在鹊桥的这边等您，另一边的你在想我吗？我俩不如就鹊桥中定终生。

独自莫凭栏，千里江山，别时容易见时难。流水落花春去也，天上人间。你还想我吗？？

今夜我们相处两地，玉簪银河隔不断卿卿之情，两地之遥阻不了郎情妾意，我俩亦有心灵相约的鹊桥！

老天给我最大的恩赐就是让我拥有了你，拥有了你的爱！在这七夕之夜，我祝福我们永远在一起，永不分离！！！

写张给牛郎给织女的贺卡，让它飞翔在天际！写出你心中我心中的话语，永恒美丽的相遇！

七夕之夜，面对皎洁的明月，让我郑重许下我的心愿：我要爱你，直到永远！

让日光去温暖你，让月光去滋润你，虽无法相见，那璀璨的银河都已撒满我对你爱的誓言。

婚前房产处置技巧

离婚房产起纷争

张海(化名)与李兰(化名)2002年4月在上海长宁区民政局登记结婚，婚后无子女。

张海在2001年以自己名义贷款购A房一处，首付20万，贷款15万，2003年4月份取得产权证。A房月还贷2000元。

2004年4月，张海将A房出售，得售房款100万元，冲减贷款余额本金10万元，实际得房款90万元。

2004年8月，张海将售A房得款90万元作为首付，在上海市长宁区购买B房一处，B房首付款90万元，贷款200万，月还款1万元。

2006年4月，张海向法院起诉离婚，李兰同意离婚，但要求分割B房。

张海认为：B房购房款系原告婚前A房出售款所得，且产权证也记载在原告一人名下，被告无权分割。原告同意支付被告婚后共同还贷款的一半作为补偿。

被告李兰认为：B房系原告在婚后购得，且产权取得在婚后。B房虽大部分为原告出资，但被告曾参与A房还贷，原告出售A房款中有被告的份额。现原告用A房售房款购B房，应作为共同财产分割。

一审法院经审理认为，B房虽为原告婚前购房A房的出售款购得，但A房被告也参与还贷，故对A房理应享有权益。原告购买B房房款中，包含A房的夫妻共同还贷以及共同还贷的增值部分。现双方同意将B房做价300万元本院予以确认，离婚后B房由原告所有，剩余贷款200万元由原告承担，原告一次性向被告支付房屋折价款40万元。

张海不服一审法院判决，遂将案件上诉于上海市第一中级人民法院。经法院调解，双方达成调解协议，原告一次性向被告支付20万元，房产归原告，双方无其他争议，法院据此调解书结案。

婚前房产属个人

笔者认为，第一，系争房产A房为张海个人物权。

根据《上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释(二)的解答(一)》第六条的规定，“夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，房产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务。对已归还贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。”

根据以上规定，本案系争房产A婚后共同还贷，但A房物权本身为张海的个人财产，对于婚后共同还贷部分，才为共同财产。一审法院认为李兰参与了还贷，就对A房屋享有一定权利的观点是欠妥的，就物权本身来说，A应属上诉人个人物权，只是对于婚后共同还贷部分，被上诉人才享有一半的权利，还贷部分和房产物权不同，不可能产生增值部分，因为这是基于债权产生。一审判决混淆了债权与物权两个法律概念。

第二，张海购买B房的钱款，是由绝大部分个人财产和一小部分共同财产购得，一审法院将整套房屋按共同共有分割错误。

上诉人与被上诉人2002年4月登记结婚，2004年4月抵押贷款终止，夫妻关系存续期间共还贷24个月，A房的房产每月还贷2000元，婚后该套房产共计还贷4.8万元，被上诉人拥有一半份额即为2.4万元。

根据上海高院的解答规定，在出售房屋时，李兰仅就还贷部分拥有份额，对还贷部分的增值部分不享有份额，原因是还贷是基于张海与银行之间的债权法律关系产生，而与房产物权没有直接法律关系，而一审法院认为李兰还对还款部分的增值部分享有权利显然混淆了债权物权的法律关系，违反了上海高院的相关规定精神。

张海购买本案B房共用去290万，贷款200万。即使基于共同还贷有4.8万元的共同财产与系争房产有关联，但也仅仅占到1.6%。而本案系争房屋每月还贷1万元左右，从2004年8月份至2006年4月共计20个月，共计还贷：20万元。

以上可以看出，在购买B房时，共用去290万元，其中张海出资部分为90万-2.4万=87.6万元，占全部首付款的97.3%，李兰个人财产关联部分为2.4万元，占全部首付款的2.7%。在分割本案系争房产时，应将张海个人财产部分以及夫妻共同财产部分分开，而一审法院判决却不加区分，把所有出资都算为共同财产。判令上诉人向被上诉人一次性支付房屋折价款40万，远远超出房屋权益中属于夫妻双方部分的财产份额，显然是错误的。

作好预防避免纠纷

在很多大城市，一方在婚前拥有房产的情况较为常见，婚后用共同财产还婚前房贷的情况也较为普遍。在结婚后，一方如何处置婚前购房，是非常应该引起重视的。几点建议：

1.保存好婚前购房的预售(买卖)合同的原件及付款发票；婚前购房的合同以及发票，是证明房产归已所有的有效证据，必须慎重保存。

2.若将婚前房产婚后出售，最好将共同还贷部分留存。

婚前房产出售后变成现金，该笔现金为个人婚前财产和婚后共同还贷部分的总额。将婚后共同还贷部分保留，以便在发生争议时作为共同财产处理，或在双方一致认可后进行花销，而对于个人财产部分可单独自由处置。

3.售房款资金规范管理。

售房后，不论是定金还是首付款和其他笔付款，能尽量由下家打入一个账户内，尽量避免一行多户头或多行多账户操作，造成资金来源和去向说不清、举证不能的窘境。每次存、取款，保存好资金存取款凭条。

4.买卖交易尽量转账，一般不要采用提现交易。

转账的支付方式，资金来源以及汇款人和收汇人信息都可以从银行查出，产生纠纷时容易查清。但若是现金交易，资金来源以及使用资金的性质在产生纠纷时很难说清，容易产生争议。

5.产权登记在自己一人名下。

用婚前房产婚后出售的钱款再购房，产权登记在夫妻双方名下，即使购房款为夫妻一方个人财产，但因写在双方名下，故房屋产权归夫妻双方共同共有，离婚时自然作为共同财产予以分割。但若登记在一方名下，另一方便不能自然拥有房产权利。

当然，若能采用夫妻婚内财产协议的书面方式示明房产的归属最佳，但由于目前传统观念以及夫妻情面，很少有夫妻能这样约定。所以，在用一方婚前房产的婚后出售款再购房时，注意以上几点，相信会减少很多纠纷

感悟：婚前婚后女人有话说

身为女人，我经过在生活的三昧真火里熔炼之后，对普通女人的生活状况有了较为深刻的了解和认识，现披露如下：

婚前我是有产者，因为婚前我的财产是自己的；

婚后我变成了无产者，所有的财产都充了公，随财产一起充公的还有自由。

婚前我是理(m.tulaoshi.com)想主义者，幻想未来有如天堂，一切都绚丽而美好；

婚后我成了现实主义者，生活告诉我鸭子就是鸭子，永远变不成天鹅。

婚前我没有金钱观，以为生活只要有爱情就有了一切；

婚后现实严肃地告诉我金钱的重要性，于是我连做梦都梦见摸到500万元。

婚前我是简约主义者，说话、行事雷厉风行，从不拖泥带水；

婚后我崇尚繁缛主义，因为我说的话成了一纸空文，没有人听，通常要重复近十遍才能引起家里那个人的注意，而且我的行为已经完全成了一种个人行为，即使我玩失踪，那个曾经对我信誓旦旦的男人照样若无其事地看世界杯。

婚前我的一切缺点都是优点，因为在他看来喜欢睡懒觉、吃零食、有点小马虎、耍点小脾气再加上一点小聪明才够可爱；

婚后我的一切缺点还是缺点，而且优点也在不断演化成缺点，甚至连我那点小聪明也成了不可原谅的弱智。

婚前我心无杂念，觉得世界很安全，连走路都目不斜视，一副惟我独尊的样子；

婚后我深深体会到了“防人之心不可无”的重要性，天下所有的漂亮美眉都是我严防的对象，绝不可掉以轻心。

婚前我给别人讲解爱情宝典，婚后我听别人传授训夫秘笈。

婚前我听音乐入睡，婚后我在婴儿嘹亮的哭声和其父震天的呼噜声中向周公诉苦。

婚前我……凡此种种，不胜枚举，简直是“罄竹难书”！

但是幸福和痛苦只是一线之差，个中滋味只能自己细细体会。

春韭真能壮阳吗？

第一场春雨过后，田地里的蔬菜活了起来，春韭大概是最先出现的一种。来盘头茬韭菜饺子，简直能品到春天的至味。不过，春韭的风雅，早已经被壮阳草这个名号夺去了风头。我喜欢韭菜那种特立独行的味道，还在当学生时，总要在烧烤摊上点烤韭菜，同行的哥们儿总要露出异样的坏笑。很长一段时间里，我都没读懂那种笑容的含义。

韭菜里究竟有没有与男儿雄风有关的神奇物质？

要当神药，总有点独家的成分吧。对于韭菜来说，最特别的自然是其中的含硫化合物(如二甲基二硫醚，丙烯基二硫醚等)。韭菜那种特殊的辛辣香味就是因为它们的存在。虽然，韭菜中的这类物质多达20多种，但直到现在，还没有发现一种能作用于我们的生殖系统。倒是它们的本职工作被人类放大了，本来有辛辣味的东西很有希望成为新的生物农药，一方面抑制真菌，一方面还能驱赶啃食蔬果的害虫。

那我们再看另一种神奇的物质——锌。这也是目前韭菜壮阳论者所大力宣传的科学基础。很不巧，韭菜的锌含量相当低，每100克韭菜含锌量只有0.43毫克左右。且不说同等重量生蚝的71毫克含锌量，就连香菇的8.6毫克也比不上。如果真的是用锌来支配雄性功能，那我们还不如吃两朵香菇来得直接，省得去吞大盘大盘的烤韭菜了。至少从目前的实验报道来看，锌的主要作用还是在于促进雄性器官的正常发育，并维持精子的活性。至于男士想借助它们提升男性雄风，恐怕有些勉强。

除了这些特别的东西，壮阳传说还强调韭菜中还有丰富的营养——维生素C、多糖物质，甚至连纤维素也被拉来客串助性元素。没错，这些物质都对我们的身体有好处。不过，这些物质实在跟男性功能没有直接的联系。况且，提供这些营养素就更不是韭菜的专长了。大白菜的维生素C含量(47毫克/100克)都要比韭菜(24毫克/100克)的高。

好吧，那么惟一可以支撑壮阳传说的证据就是古老医典的记载了。我们再来看看典籍是怎么记载韭菜功效的。在《本草纲目》中，韭菜的功效是：生汁主上气，喘息欲绝，解肉脯毒。煮汁饮，能止消咳盗汗。韭籽补肝及命门，治小便频数，遗尿。虽然提及泌尿系统这个生殖系统的邻居，却完全没有跟男性功能相干的内容。

如果非要寻找与韭菜壮阳相关的词语，《本草拾遗》中有温中，下气，补虚，调和腑脏，令人能食，益阳，止泄臼脓、腹冷痛，并煮食之的记载，其中益阳一词被当做韭菜壮阳的重要依据，不过，把这个阳解释成男性功能未免有些牵强。这样看来，韭菜壮阳更像是个现代版本的养生传说。