2017年房贷征信要求 房贷对征信的要求

征信是什么

　　征信一词源于《左传·昭公八年》中的"君子之言，信而有征，故怨远于其身"。其中，"信而有征"即为可验证其言为信实，或征求、验证信用。征信是依法收集、整理、保存、加工自然人、法人及其他组织的信用信息，并对外提供信用报告、信用评估、信用信息咨询等服务，帮助客户判断、控制信用风险，进行信用管理的活动。

　　征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了一个信用信息共享的平台。

　　根据国务院法制办《征信管理条例》，不良征信记录的保存期限为5年。超过5年的，征信机构就应该予以删除。但是，必须在你还清了欠款的情况下，信用记录才会在5年后自行删除，如果没有还款，那么这个信用记录就会一直陪伴着你。

2017年房贷征信的要求

　　建设银行：

　　1.分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的;

　　2.到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的;

　　3.客户在人民银行个人征信系统或在建行及同业账户(包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等)目前状态逾期，或最近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录。

　　工商银行：

　　1.个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数≥6;

　　2.个人住房贷款最近24个月内当前逾期期数≥12。

　　农业银行：

　　要求借款人必须“贷款信用记录良好，无到期未还的贷款本息”，方可对其发放贷款。

　　中国银行：

　　贷记卡的信用记录在近3个月内有2期超过免息期一个月透支或1期超过免息期二个月透支或准贷记卡超过免息期三个月透支则拒批。

个人征信报告包含哪些信息

　　1、个人基本信息

　　包含被记录人的姓名、年龄、性别、工作单位、联系地址等用于识别个人身份的信息。

　　2、银行信用

　　这一项会详细记录每一笔信用卡和贷款业务情况，具体展现了当事人的负债史，银行会根据这项分析贷款申请人的消费偏好、行为方式、从其还款意愿分析还款能力。需要注意的是，在银行审批房贷的时候，通常会查5年内的贷款业务情况，和2年内的信用卡业务情况，要求严格的银行审查期限范围可能会更长。

　　3、非银行信用

　　主要是指申请人在通信、水电、燃气、缴税情况、执法情况等公共信息。

　　4、异议记录

　　当事人对于征信报告中的内容存在异议时，可以以添加声明的方式在该部分予以反映，也被体现在征信报告中。

　　5、查询次数

　　这部分是最近6个月内所有查询记录的汇总。

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