中国楼市降温 第一次买房要注意什么

中国楼市降温

　　国家统计局数据显示，前三季度全国房地产开发投资80644亿元，同比名义增8.1%，增速比1-8月份提高0.2个百分点。同时，商品房销售面积同样呈现回落态势。1-9月商品房销售面积116006万平方米，同比增长10.3%，增速比1-8月份回落2.4个百分点。其中，住宅销售面积增长7.6%，办公楼销售面积增长32.7%，商业营业用房销售面积增长23.7%。

签约双方亲自到场

　　在买房的过程中，很多签约过程都是需要夫妻双方到场的。在申请贷款时，如果你是以服气的名义共同申请的话，那么银行就需要考察你们两个人的资质，办理相关手续的时候也是需要两个人都到场的。另外买房在办理过户手续的时候原则上也是要求双方到场的。

证件准备是关键

　　在买房的时候，我们需要提供很多的证件，这也是是为什么夫妻双方必须到场的一个原因。除了基本的身份证和户口簿等等证件，夫妻买房还需要提供结婚证。在夫妻共同申请房贷的话，需要提供夫妻两人的收入证明，如果不是本地居民，要按照当地要求提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。另外很多地方都有自己的限购政策，其中也是有一些需要提供证件的。

所占份额提前定

　　夫妻双方在买房的时候最好是提前商量好自己所出资的数量和份额，因为这些也都是会在房产证上面标明的。房产证上有两个人的名字就说明这是你们的共同财产。如果日后发生纠纷，这也是你们进行财产分割的一个非常重要的证据。毕竟我们平时在电视或者生活中也看到了很多财产分布不均导致严重后果的事件。

准夫妻买房重登记

　　如果是还未领证的小夫妻准备一同买房，那么双方在购房的时候都需要提供资产证明。双方共同出资购买就需要在房产证上登机两人的名字，另外买房出资所占比例也会在合同上写明。总之简单的说就是如果房产证上无你的名字，那就证明你放弃了房屋的所有权，这一点大家还是要明确和知道的。