传房产证下岗作废 房产证有什么用处

传房产证下岗作废

　　近日，一篇《房产证下岗了!以后房产证写谁名都没用，有它房子才归你》的文章引发关注和讨论，还衍生出“房产证上有你的名字≠房子是你的”等内容。对于传言，各地房管、国土部门纷纷表示，已经颁发的房产证仍然有效。不动产登记按照“不变不换”的原则进行，以新证逐渐代替旧证的形式完成，若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书;若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。(法制日报)。

房产证用处：报盘

　　大型的中介公司会对房产证基本信息进行核实，同时将房屋信息录入公司系统，做好备案。想要卖房，你需要提交房产证原件。

房产证用处：提交房屋核验

　　进行房源核验成为二手房买卖过程中的必须环节。而进行房源核验需要卖方的房产证原件、房产证照片等必要证件。

房产证用处：签合同

　　在进行合同签署时，合同地址需要与房产证地址完全一致，所以需要卖方提供房产证进行地址确认及核实。

房产证用处：网签

　　网签时需要卖方的房产证复印件，一般是在签署定金协议及合同时中介公司存留备份，无意外中介不会再次索要原件。

房产证用处：面签

　　如果买方选择贷款购房，那么必须进行面签。而面签一般需要买卖双方同时到场，需卖方提供房产证原件、户口本等必要证件。

房产证用处：缴税过户

　　缴税过户一般需要买卖双方同时到场，同时会有经纪人以及过户专员的全程陪同。不能到场的一方需办理公证委托书，并携带房产证原件、户口本等必要证件。相关阅读：没有房产证的房子怎么办 无房产证的房子怎么卖