什么是理财和买房 怎么理财买房

1、月供可控

　　正如我们采访的房奴其月供都是在家庭收人的3高相上下。一般情况下，银行在发放贷款的时候要求家庭的收人在月供的2到3倍以上。也就是说对于房奴的而言，月供占家庭的收人的比越低，压力也就相对的越小。对于有些炒房的人士甚至开发商，负债率的过高，可能会导致断供或者烂尾的发生，这在金融危机时就有出现炒房人士抛盘套现甚至被法院查封。

2、开源并节流

　　节流或许并不是做房奴的聪明上选，尤其是在通胀的背景下。将购房作为一种投资手段的房奴，投资意识深人基因。他们会用买一套房的钱买两套房，一套自己住，一套用来出租。或者买三套，第三套到必要时，直接卖出。借助租金和上涨的房价来应付第一套房子的贷款七、别被“本山大叔”忽悠聪明的房奴们知道。

　　所以面对种种美妙词汇，他们内心淡定，只相信自己的双眼，以及，百度来的各科知识。他们懂法　律，知道“定金”与“订金”的区别;懂工程，知道哪些墙面最容易出现裂痕;懂天文地理，考量房子采光、空气质量、雨季潮湿度等各项指标。

3、只买适合的

　　聪明的房奴通常都能理性分析自身现实状况。把钱花在最适合的房子上。刚性需求则考最经济的房型，距离上班地点、交通枢纽、购物中心最合适的车程，时间毕竟是人生最大的支出成本。投资需求则考最具投资价值的潜力板块，不一定就是现在最热门的楼盘，但一定是未来最有钱途的楼盘。因此，对于刚需和投资型买家而言，两者的着眼点有所不同。

4、心态很重要

　　房奴中的哀怨派最大的悖论在于，做房奴是自动的选择，选择以哀怨的心态对待这一选择的选择也是自动的。而这一系列自愿的选择都指向了不幸福的生活状态。似乎只有任志强们将房价降到白菜的水准才能获得拯救。聪明的房奴知道经济上虽为房所累，心态上却务必保持主人翁精神。不幸福，会是买房最大的代价。更多理财推荐：家庭理财技巧 六大特点决定理财方向