怎么把握买房卖房的最佳时机 买房时机如何判断

1、根据银行放贷的宽松程度

　　银行放贷宽松的情况下，说明市场看好，投资客涌动，房价一般呈上涨趋势;银行放贷紧张，说明市场风险加大，房价一般呈下跌趋势。

2、推销房子的中介电话数量

　　房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。

3、通过平均价看供需比

　　供给增多真实需求也增多，房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到便宜房子的;如果供给增多真实需求保持不变，房屋的价格下跌，此时才是购买房屋的最佳时机。