五大因素影响您的购房决定

采光与楼间距

　　房子的光线问题是每一个居民都非常关注的问题所在。大家都知道楼层之间的距离还有楼层的高度影响光照，房子的日照时数相对就越多。当楼层之间的间距很近的话，居民就会担心自己是否照的到阳光。

　　现在的商品房在光线条件方面基本都能满足国家规定的“冬日满窗日照时数不少于1小时”的标准。但各城市之间的最小楼间距则根据不同城市的纬度而不同，同等高度下纬度越低楼房间距越小。因此异地购房的朋友们就不必苛责为什么两地的楼间距会有差别。

湿度与看房季节

　　湿度是表示大气干燥程度的物理量。根据其定义，在一定温度下一定体积下的空气里含有水汽越少，则空气越干燥;水汽越多，则空气越潮湿。潮湿问题是人们在购房，尤其是购买底层时最为关注的。如果房屋里潮湿情况严重，不仅容易滋生蚊虫与细菌，更会对人的身体健康产生影响。

　　房间的湿度与当地的气候、天气有关，例如沿海地区要比内陆地区容易潮湿，多雨的南部地区比少雨的西北地区湿度大，即便是同一地区，地势低洼、土质湿软的地方也要比地势高、土质硬的地方湿度大。这也就决定了各地不同的购房者在选房时的侧重点。比如在多雨的长江中下游地区，购房者在选购底层房屋的时候，需要关注小区地势、楼栋防潮设计等因素，最适合看房的季节也是春夏或者阴雨时节。而对于西北内陆来讲，此方面的要求相对较少。

季风与户型

　　我国多数商品住宅楼的门窗都是南北朝向，而这是根据我国属季风气候区这一特点设计的。

　　“南北通透”是人们选户型的一大标准。那到底为什么南北通透的房屋好呢?这是因为由于我国的季风气候导致东南风较多，如果东、南侧有窗户，风能够顺利进入，而南北通透的户型可以让房间中的空气进行流通。如果空气不能充分循环，那么会影响室内空气质量，从而影响人们的生活质量。

　　但我们还必须认识到，由于地势原因，即便是同一个地区风向还是有所差别的，为了使空气充分流通，楼房门窗的朝向宜和当地的“最多风向”保持一致，这样通风条件才能达到最佳。所以购房者在买房之前，最好能向当地气象台站咨询一下本地的“最多风向”，从而在选房时做到心中有数。

温度与楼栋

　　我国小部分地区位于亚热带，大部分地区位于北温带，都具有冬暖夏凉的特点。但是由于南北跨度较大，冬季气温差异十分巨大，这就导致了对于楼栋保温及供暖的需求不同。

雷电、洪水与地段

　　雷电是一种普遍的天气变换的表现，在我国海南、云南、广西是天气自然灾害发生最频繁的地方，6、7、8月是雷电灾害的高发期。根据统计农田、在建的建筑物、开阔地以及水域等环境发生雷击灾害的比例最高。虽然一般房屋都有完善的防雷措施，但我们不能因此就掉以轻心。至于在选房时如何避免房屋受雷电影响，购房者可以在购房时查看该房是否有《防雷装置验收合格证》。

　　在我国夏季洪涝灾害很容易出现，对人们影响十分严重。那么在易发生灾害的沿江沿河的内陆下游城市，人们选房时就要十分慎重，尽量避免低洼路段，同时还要注意下水道的排放情况。最好的选房时间莫过于雨后，很容易看到房屋所在区域是否存在容易积水及内涝严重的地段。更多推荐： 买房子要注意什么事项 购房指南