购买住宅需要了解的事

方正

　　户型方正的房子整体利用率较高。拐角会占用你的实际居住面积!

　　在家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境更大。

　　此外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。

南北通透

　　众所周知，南北通透的房子居住舒适，另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。

　　此外有种户型虽然被开发商称为“南北通透”，其实是不算的。

　　其实所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，试问，你的私人房间会一天到晚敞着门吗?

客厅朝南，双卧朝南

　　一般高层很少能够做到南北通透，所以高层(6层以上)全南户型也值得考虑。三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房，两居室也要考虑起码一个朝南。

　　无论你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚，只有朝南的阳台一年四季才晒得到太阳，晒不到阳光的房屋比较阴冷，对身体健康不利。

避免走道

　　房屋的走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。

功能分区宜鲜明

　　伴随着人们对住宅舒适度要求的提高，使用功能的科学分区便成为一种趋势。

　　好的户型大体可划分为三个区块：

　　公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、会见客人的需求;

　　私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等;

　　第三部分为生活辅助区，诸如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。

各个房屋面积配比合理

　　看户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对房型的把握，更关系到日常生活细节。

　　举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8—9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。推荐： 小户型装修省空间技巧