卖房更名费到底该不该缴纳 卖房更名费交不交

“更名费”到底该不该缴纳？

　　相关人士表示，“更名费”其实是随着房价的上升才会衍生出来的一种费用，收费标准并无依据，多是地产公司自行制定。原则上，开发商是不能收取更名费的，因为从目前来说，该费用并没有任何相关法律法规等政策性文件的支持。

“更名费”的缴纳一般分为三种情况

　　第一种：购房者购买了小产权房或不是依法开发的楼盘，这样的房产可能会一直拿不到房产证，所以当购房者想要出售房产时才需要缴纳更名费;

　　第二种：购房者与开发商签订了购房合同，但尚未在房管部门进行备案，这时购房者若要求进行更名的话，缴纳的更名费多是直接被开发商收入囊中;

　　第三种：购房者与开发商签订了购房合同，并已经在房管部门进行了备案，但购房者因重大疾病或出国定居等原因，需要办理更名手续的，只需缴纳很少的材料费即可。

　　因此，不管是哪种情况，卖房者都有权拒绝缴纳巨额更名费。