刚毕业大学生租房攻略

刚毕业大学生租房攻略

　　大量毕业生离开校园，在求职的同时也在找寻适合自己的租房。为了帮助毕业生们减轻租房压力，尽快租到好房，从租房地点、合租、配套、付款方式等几个方面向毕业生做出如下建议：

　　攻略一防骗

　　最近，我们在做的一项调查显示，防止被骗，是多数大学生首选的须知措施。

　　找房子，尽量在一些正规的网站找，还需要找非中介的房源。不到万不得已，最好别通过中介，因为中介收取一定的费用，但不一定能找到好房子。如果对所在地比较熟悉，可以到租房者比较聚集的地方，直接寻找。很多小区都贴有租房信息的。这样尽最大可能减少受骗。

　　以下是四种常见的中介骗术，要小心：

　　1.提前收取看房费：正规的中介公司必须是交易完成后才收取中介费用，黑中介往往在带客户看房之前即要求客户缴纳一定数额的看房费。

　　2.提供假信息、非及时信息：给客户提供的房源根本不存在或一些过期的信息，如房屋已经租出;有的是房主有出租意向，但是此时还不准备租出房屋。

　　3.提供不符合条件的信息：如有些客户要求有空调、热水器等设备，但是实际看房时却发现这些设备都不具备，而且其他设施也很简陋。

　　4.会员卡制度：很多中介公司都有会员卡制度，声明自己公司在帮客户办理了一次租房业务后，以后可以凭会员卡优惠。据了解，有些公司的员工不固定，往往一批人赚了钱之后，卷钱逃跑，而接手的另一批人就拒不承认原来的会员卡。尤其是涉世不深、急于租房的大学生往往受这种所谓会员制的欺骗。

　　攻略二找中介需要注意什么?

　　中介除了提供出租人和承租人双方的服务外，还有一种代理方式，即业主把房源委托给中介，双方签订合同，中介先行审查业主所有的证件，并先行付款，所有的风险中介先行承担，租客再跟中介签租赁合同，如果因为中介不小心被骗导致房客被骗，中介要承担所有的费用。 一般这种代理房源是由于业主有特殊需求，比如说出国、上班/老人，没有时间打理房子。

　　有的中介自称对房客不收取中介费，而向房东收取了代理费，对房客而言，真有这样的免费午餐?

　　不管怎么说，一定要见到业主，跟业主确认一下是不是他向这家中介公司付费，看不见业主的房子多便宜也不要租。

　　攻略三找合租需要注意什么?

　　合租要挑伙伴，跟家里人、朋友生活还产生摩擦，何况跟一个陌生人住在一起。首先要在合约里面约定相关费用几个人怎么分，包括房租、水电煤气等费用大家怎么交，共用卫生间、厨房等等，如果开始没有约定就别计较，如果约定就要约定清楚。另外还有生活习惯不一样，比如有的人习惯晚归，有的人喜欢早起，最好大家先聊聊了解清楚，如果习惯差别很大最好不要合租，不管熟悉不熟悉。 甚至，有的人喜欢买的东西大家分享，但是有的人就不行，那么大家就把冰箱分格放。

　　攻略四租房须知

　　选择离单位近一点的房子，虽然价钱稍贵，但可以省却每天上班前的冲锋。否则工作还没开始，心情倒低落了一大半。决定租房前，不妨辛苦一回，在上班时段从那里出发尝试一下交通路线。

　　找合租的室友，一定要找熟悉的同学或朋友，最好是大学里一起生活过的。否则，不要说找个人品有问题的，就算是上完厕所后不冲水，这一点也足以让你浑身不爽。

　　即便不是相熟的人，也应该注意他/她的人品，这个当然需要在刚开始接触时通过第一感官判断，更进一步的判断需要相处一段时间之后，决定要不要继续与他/她一块合租。

　　入住前要当着房东的面清点家居用品，比如有几把椅子、几个遥控器、家具哪里缺个角这些都要白纸黑字写明，让房东签字，先小人后君子，以免日后说不清楚。搬走时，这道程序也不可少。

　　看房子尽量挑白天，注意观察周围的环境。不喜欢做饭的，要观察周围有没有清洁的小吃店。不要相信离菜场、超市很近的说法，而要自己亲自走一遍。