房子过户费怎么算 房子过户费怎么计算

　　房子要过户，费用怎么算才好?虽然每个地方都有一些差异，但也是大同小异。下面分享房子过户费怎么算，一起来了解一下。

　　房子过户费怎么算

　　一、政策性收费

　　1.契税：按照目前国家税务局的最新规定：

　　首次购买住宅：90平米以下为评估价格的1%；90平米以上为评估价格的1.5%

　　非首次或者144平米以上为评估价格的3%；非住宅为评估价格的3%

　　以上为卖方承担

　　2.个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方)。

　　3.营业税：

　　住宅购入不满五年的：评估价*5.55%

　　普通住宅购入五年以上的免交

　　非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%

　　以上为卖方承担

　　4.房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米

　　5.印花税：住宅免收，非住宅按照评估价格的的万分之五收取。双方均承担。

　　6.房产证工本费：85元

　　7.土地证工本费：105元

　　8.交易评估费：评估价*0.3%

　　二、中介费

　　如果通过中介，则需要交中介费。

　　1.交易中介费：成交价*1%

　　2.房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块

　　以上就是分享的房子过户费怎么算，希望有所帮助。