【图】商转公积金贷款流程具体操作步骤

　　缴存住房公积金的职工本人为商转公贷款申请人，配偶应当为共同申请人;父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。除配偶、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的，职工不能以该住房申请商转公贷款。下面就来看看商转公积金贷款流程吧。

商转公积金贷款流程

　　申请材料

　　1.有效身份证件(验原件收2份复印件);

　　2.婚姻证明(原件及1份复印件);

　　3.原所购住房买卖合同(复印件加盖银行章);

　　4.原所购住房的房地产证(如原所购住房为政策性住房、保障性住房，且已办理房地产证的，须提供此项资料，未办理房地产证的，无需提供此项材料;如原所购住房为新建商品房期房，尚未取得房地产证且以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保，也无需提供此项材料)(复印件加盖银行章);

　　5.原贷款借款合同、抵押合同。原贷款为商业性住房按揭授信额度的，须同时提供额度项下能证明单笔按揭款项用途为购房的借款合同或发放行的其他证明材料(验原件收1份复印件);

　　6.原贷款支付证明(借款借据等)(验原件收1份复印件);

　　7.原贷款还款明细和还款计划(原件各1份，至少包括最近12期记录);

　　8.以本市行政区域内已取得房地产证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押担保的，需提供抵押房产的房地产证复印件、抵押房产权利人的有效身份证明(抵押房产权利人已婚的，提供结婚证和权利人配偶有效身份证明)以及指定评估公司30天以内出具的抵押房产询价单或有效期内的评估报告(如申请时提供了房产询价单的，需在放款前补充评估报告原件);

　　9.原所购住房产权人含未成年人的，须提供公证机构出具的监护人公证书或能证明关系的户口簿，同时需提供未成年人身份证明(原件及1份复印件);

　　10.原商业住房按揭贷款所购住房权利人所有家庭成员30天内的《房产查询证明》(原件)及原商业按揭贷款所购房产的《产权资料电脑查询结果表》(原件)，如原所购住房为保障性住房的，提供《深圳市住房和建设局政策性住房信息查询结果》代替《产权资料电脑查询结果表》;

　　11.还款账户(原商业住房按揭贷款所购住房权利人在受托银行开立的借记卡或存折，验原件收1份复印件);

　　12.主申请人的父母做共同申请人的，需要提供能证明相互关系的户口薄(验原件收1份复印件)，或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件);

　　13.其他需要的资料。

　　14.如职工申请组合贷款的，需按照本人选择的受托银行商业贷款要求提交相关申请材料。