异地商业贷款买房条件是什么

异地商业贷款买房条件

我们现在在外地工作久了之后就在外地安家的人是不在少数的，那么我们想要在外地买房肯定是不要全款买下来的而是选择商业贷款，那么我们在外地买房商业贷款是需要这些条件的。

1.有合法的身份,同时借款人年龄加上贷款年限一般不超过65岁

2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

3.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件

4.有所购(建造、大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(建造、大修)住房的首付款

5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

6.在贷款行开立存款账户

7.贷款行规定的其他条件

需要提供的资料

1.身份证件(居民身份证、户口本、居留证件或其他身份证件)

2.借款人偿还能力证明材料

3.合法的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件

4.抵押物和质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书

5.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明

6.借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明

7.借款行规定的其他文件和资料

异地贷款的流程

1.借款人提交申请及有关资料

2.银行受理调查

3.银行核查审批

4.双方办理相关手续

5.银行发放贷款。

银行工作人员收妥您的住房贷款申请及资料后，将按程序进行调查、核验，符合贷款条件的，由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。购房者按合同约定归还贷款本息后，再归还所购住房抵(质)押物权证、保险单证等。

个人商业用房贷款流程

⑴借款人向贷款行提出贷款申请，并向贷款行提供相关资料。

⑵贷款行受理借款申请后，组织人员进行调查、审查和审批。

⑶经调查、审查、审批同意后，要求借款人在贷款行开立存款账户或银行卡，并与借款人和抵押人签订借款合同，同时办妥抵押登记和保险等手续。

⑷贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在贷款行开立的存款账户或银行卡上。

⑸借款人每月(季)末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。

贷款归还后，贷款行注销抵押物并退还给客户。

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