商品房验房要注意什么

检查房屋质量

　　检查房屋质量的范畴较广，需要检查的项目包括墙壁、房顶、门窗、阳台等房屋的各个角落，看这些地方有无开裂现象。如发现有开裂情况，请及时反映，让对方维修处理。在商品房交房的时候我们一定要检查好房间的质量，这样也是对我们权益和安全的一个保障。如果发现房屋有什么问题，一定要尽早反应。

核对合同内容

　　对照着之前双方签订的合同内容，检查合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，查看使用的产品品牌和数量是否相符。如不符，请及时向对方反映，让其完善处理。在交房的时候我们一定要主动地检查好自己的合同上的相关条款，毕竟这些都是和自己的利益相关系的，所以在交房之前我们一定要注意了。

检查水电气路

　　在商品房验房的时候，水路、电路、天然气以及上下水管道等地都需要仔仔细细的检查一遍，看其是否开通和能否正常使用。在验收商品房的时候我们一定要注意检查我们的额水电气路，这样我们在居住的时候才会更加的舒适。重点是这是保障我们自身的权益息息相关的事情，所以在验收的时候自然要非常住哟。

检查小区规划

　　业主验房，不仅仅只需要检查自家的那些空间，还需要检查整个小区的规划和设计是否与之前购买时说的一样。在我们买房的时候我们一定也是看了小区的规划和环境才做的最终的决定，这也是我们的权益的一部分，所以我们在做小区规划的时候，我们一定要特别注意。再验房的时候注意检查小区的桂规划是不适合当时的一样。

检查室内气体

　　验房除了要关注房屋质量，还需要关注健康问题，所以业主需检测室内有害气体是否超标等关系到健康的问题。室内是否通风和空气流通是否顺畅是我们要重点关注的问题。在验房的时候我们要重点关注室内的气体是否合格，是否具有甲醛或者是其他物质超标的问题，如果有的话我们一定要特别注意，这样才能保证我们的身体健康。

谨慎签字收房

　　在验房过程中发现的问题都需要在验楼单上予以注明，在这些问题没有得到解决的时候，可以拒绝收房的。以上就是关于“商品房验房注意事项”，不知道大家都清楚明白了吗?记住，入住房屋之前一定要仔细检查一番，确定质量过关才能安心入住。在签字的时候我们一定是方方面面都检查了没有问题再去做决定。

小户型装修准则

　　1、多使用浅色。使用大块的白色可以使居室空间变得简洁明快，而且白色也容易和其他颜色搭配，对光的反射率也最好，可以最大限度保证居室的明亮。

　　2、共享功能区。榻榻米就是一种多功能方案，可以会客喝茶、可以娱乐、可以睡觉、也可做书房。功能区共享可以有效提高空间利用率。

　　3、墙面设置隔板。面积有限可以向上利用空间。试着将部分墙面做成搁板柜，形成有多个小空间的搁板。不仅可以收纳日常用品，还可以放一些装饰品，使房间表情丰富生动起来，如果觉得搁板上面放的东西太多太杂，可设置一个帘子，将其遮盖住。

　　4、眼不见为净。多点收纳式储藏柜，多运用盒子的收纳性，使空间具有更强收纳功能，在视觉上看不到什么杂物。

　　5、配饰少而精致。不大批摆设物件，也不购买太多应景的饰物，偶尔空间的留白更可以衬托出主体的气氛。

房屋装修要注意什么

　　1、鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。

　　2、卫生间，空调插座均未设计开关。特别是卫生间电热水器，以一双级开关带一插为宜。如要关去电热，拔插头有危险。

　　3、关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是最漂亮的!如果工人的水平确实不怎么样，那么你还是选择用阳角条吧，因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果。

　　4、排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在30分钟以上，条件许可的，最好一个小时。10公斤加压，最后没有任何减少方可测试通过。

　　5、塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，知会安装人员，使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。

　　6、木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情，因为门套如果在贴瓷片前钉好，一直包到地面，将来用水泥的时候，如果水泥和门套沾上了，就会导致门套木材吸水发霉

　　7、床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好

　　8、做油漆尽量多用纸胶带

　　9、买灯具要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制(架子)的，一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的，容易掉色。

　　10、脸盆尽量用陶瓷盆，玻璃盆难搞卫生

　　11、水电改造要自己计划好，要求他们按直线来开曹。自己看着他们画线，全按画的线开曹。每一项都要自己验收才行。

　　12、防水一定要做好，一定要试水!

　　13、很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字，增减的项目都一定要把价格问清，写出来!

　　14、地面如果装地板，地面均要重新做水泥层重新抹平。

　　15、厨房门，还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。更多内容请查看：卧室装修有哪些禁忌 卧室装修禁忌