毛坯房验房的时候要注意什么

毛坯房验房的时候要注意什么

 　　自从新闻中总是报道精装房出现质量问题后，很多的购房者开始觉得购买毛坯房会比较放心。虽然毛坯房基本上都是业主自己有参与设计装修，对房屋的质量心里是有数的，但是最后的验房，一样不可轻视。那么，毛坯房的验房有哪些注意事项呢?请看下面小编为你整理的毛坯房验房时需要注意的事项。

　　1、毛坯房验收时，开发商准备的资料要齐全。包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图。

　　2、现场验房要关注的细节：

　　a.门窗及配件的安装是否紧固，推拉是否顺畅无阻碍，门窗表面有无划痕或变形;

　　b.电路是否通畅、绝缘、安全;材质是否达标;

　　c.进行渗漏、排水质量检验以及厨卫的防水测试;

　　d.水管道试压检测;

　　e.墙面、地面要平整，不能出现裂缝、空鼓、凹凸等问题，有的话及时反馈给开发商进行修补;

　　f.拿水平尺测量房屋面积，对比之前的面积测量数据，差距不能太大;

　　g.烟道、排风道等通风系统排气顺畅，没有异物堵塞。

　　h.吊顶安装是否牢固，有没有松动的地方，如果有，要及时补救或改造，否则存在极大的安全隐患。

　　3、仔细核对配套设施是否是按购房合同中约定的要求做购房知识的。

　　4、验房过程中发现的问题，一定要记录仔细，并写下自己的想法，待开发商解决这些问题后才能入住。

　　5、收房时，一定要求开发商给你验房时的验房表格，并且表格上应该有双方的签字盖章，否则你可以拒绝签收。因为有了这份表格，以后房子出现问题，你就可以凭借这份表格找开发商赔偿损失，维护自己的合法权益。