维修资金和维修基金区别是什么

 适用的对象不同

　　修缮资金适合用于居民住宅、居民住宅小区内的住宅物业或者与独幢住宅楼和楼之间距离;而专项维修的则主要适用于新的商品住房和公有住房出售后的物业，也适用于非住宅商业房。

 交纳主体不同

　　专项维修资金交纳的主体是业主，专项维修基金商品住房的交纳主体是购房者。

适用范围不同

　　专项维修资金用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造;而专项维修基金则用于房屋共用部位和共用设施设备的维修。

所有权不同

　　专项维修资金属业主所有，专项维修基金商品住房由购房者交纳的基金属于全体业主共同共有。

　　由此可见，两者之间存在着明显的区别，因此，不能得出“专项维修基金”就是“专项维修资金”的结论。

物业费和维修资金不同

　　物业费：物业公司为业主提供服务管理的公司，业主依据物业公司制定的收费标准，包括管理人员的工资，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，包括物业服务区域清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护费用等。更多推荐： 公共维修基金怎么算 维修基金怎么算