卖房怎么卖出高价 房子卖出高价的方法

　　1、 适度整修

　　房子一经使用，磨损、裂缝等问题是不可避免的，所以在出售前一定要适度整修，修一下水龙头、换一下门把手、重新刷一遍墙等，这些都可以帮助你将房子卖出好价钱。不过，千万要避免大修大改，因为多数购房者在买完房之后都会重新装修，你若大修房屋只会得不偿失。

　　2、 保持清洁

　　不管你是已经搬出房屋才将房子标价出售，还是依旧住在旧房便标价出售，有一点问题是一定不能忘记的，那就是保持房屋清洁。房子一旦标价出售，购房者随时都可能会上门看房，没有谁会对脏乱不堪的房子产生购买欲望，因此不管你住不住都要注意清扫房屋。

　　3、 去个人化

　　不少人在有了自己的房子之后，便会对房子进行一番修饰，贴上自己最爱的画，挂上最喜欢的照片等，但是若要将房子卖出好价钱，在出售之前就一定别忘了“去个人化”。将房子里具有个人特色，凸显个人爱好的东西收起来，好让购房者能有展现自己喜好的余地。

　　4、 光照充足

　　采光不足就很容易造成房间阴暗、潮湿等问题，而且因为需要长时间的人工照明，因此电费花销也很大，很少有人愿意购买这样的房子，所以要想让自己卖出高价，保证充足的采光是很必要的。你可以将房屋的窗户换成落地窗，也可在屋内多安装几面镜子，以改善采光情况。

　　5、 找对经纪

　　买房若找对了经纪人，那可真的是好事一桩，他不仅能帮你准确定位房价，而且还能帮你找到最适合的买家，最后以最理想的价格成交。但要注意的是，这一切必须要以“找对经纪人”为前提，一旦找错了经纪人，那就很可能会为自己带来损失。

　　6、 正确定价

　　定价要综合考虑多方面的因素，比如地段、环境、增值潜力、配套等，不能只凭个人意愿随意定价。此外，定价时要注意给自己留下一些还价的空间，这样你的房子才会在同类房产中具有竞争力，最后卖出理想的价格。更多推荐：怎么卖房 卖房不能出的差错有哪些