卖房怎么挑选中介 卖房选中介需慎重

霓巴拉

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2016-12-15 16:56

现在很多人卖房子都会通过中介,这样可以帮自己省下不少时间和麻烦,但是个人卖房也要好好选择中介,只有良心中介才能最大限度的保障卖方的利益,那么卖房怎么挑选中介比较好呢?

卖房怎么挑选中介 卖房选中介需慎重

一、找中介卖房需要注意些什么

  1、核实该经纪公司从事房地产经纪的合法性。因此,委托中介公司办理房地产买卖业务时,一定要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书,了解它的经营范围,是否有房地产经纪这项业务;

  2、在签订买卖合同或委托协议时,需多加注意,对相关的条款(如付款方式,经纪公司的权利及义务、违约责任“差价”如何处理等)应认真考虑,一定要让律师或了解房地产的人帮忙把关。无效房介条款你有权说“不”在二手房交易中,绝大多数的委托人(包括买房者和卖房者,下同)都是通过房屋中介进行交易的。

二、选一家中介还是选多家中介

  中介越多,房子越容易卖出去,但是一定要注意中介的质量。

三、卖房中介经纪人挑选技巧

  ①着装和仪表

  对自己负责的人才能对卖方的房子负责。

(本文来源于图老师网站,更多请访问http://m.tulaoshi.com)

  ②专业度

(本文来源于图老师网站,更多请访问http://m.tulaoshi.com)

  专业度是选择经纪人的首要条件包括其对附近房产的了解程度、对交易流程的熟悉程度、对合同税费阐述的清晰程度甚至对客户心理的把握程度等。

  ③个人在公司的职位

  中介个人职位的高低往往与其业绩、资历挂钩,职位越高,其专业度以及成交记录一般会更高。

  ④从业时间和历史成交记录

  从业时间和历史成交记录影响的综合实力,综合实力强的经纪人会能为客户节省更多的时间,带来最大的效益。

  ⑤诚信度和口碑

  中介个人利益与成交量挂钩,如果中介经纪人只追求利益,职位促成交易,对卖方来说就是损失。因此诚信的经纪人才更能让业主放心。相关阅读:如何辨别真假中介 怎么辨别真假中介

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