委托中介卖房要注意什么 委托中介卖房一定要参与的环节

一、配合看房环节

　　在看房环节有卖家可以采取两种环节，一种是将钥匙委托给中介，如果卖家平时工作比较忙，空闲时间较少可以选择此种方法。第二种就是自己接待、亲自讲解，这种方式的好处可以面对面的与买家进行沟通，挑选符合自己需求的买家。

　　在委托中介公司销售二手房时，为了更快速的挑选买家，卖家应提前向中介说明房屋的各项基本信息，要求中介公司上门了解一下房产的位置、楼层、朝向，以及房内的装修情况和具体格局。以方便中介销售人员更加了解房产的真实情况和卖家的意图，便于为卖家挑选更加“靠谱”的购房者，达成快速交易的目的。

二、签约环节

　　签约环节是卖家一定要亲自参与的，其中包括签订房屋买卖合同、定金合同、居间合同等。在这个环节，卖家要仔细阅读合同中规定的各项事宜，对于一些交易双方有争议的条款要当天提出，并协商解决办法。常见的问题有：

　　1、如实填写房屋情况，以免被买家诉讼违约。

　　2、税费和手续费具体约定支付方式及支付方式，不能含糊

　　3、详情说明房产交接的时间及条件

　　4、明确违约行为及承担的责任

三、配合资金监管及面签

　　卖家需要明确办理资金监管是买卖双方在合同中约定的双方的义务，不是买家单方的。如果买家采取的是贷款方式进行房款支付，那么卖家需要配合买家进行贷款面签，并提供相关证件，如收款银行卡、身份证、房产证等。

四、配合房屋交接

　　一般二手房交易的最后一步为房屋交接，卖家要看清交楼的约定，一般约定的是收到尾款(不含交房保证金)三日内就要交楼。主要交接的内容为结清物业费、取暖费，进行物业更名、户口迁出等内容，需卖家到场配合完成。更多内容推荐：委托中介卖房漏洞有哪些 委托中介卖房有什么漏洞