卖房的流程有哪些 通过中介卖房的具体流程

一、通过中介卖房的流程

　　由于现今大部分二手房交易都是通过中介完成，因此在这里为大家主要介绍下通过中介卖房的流程：

　　1、 售房者携带好房产证、身份证等证件，前往中介公司办理出售挂牌手续;

　　2、 若有购房者向中介表示想要看房，中介公司会带他实地看房;

　　3、 购房者确定购买，支付一定数额的意向金，并提出购房条件，然后通过中介公司与售房者谈判;

　　4、 双方谈妥后，买卖双方与中介公司签订三方居间合同，售房者签字收取定金，并约定买卖合同签署日期;

　　5、 买卖双方在中介公司的组织下签订房屋买卖合同;

　　6、 售房者若仍在按揭中，需先前往银行还清贷款，并到交易中心注销抵押;

　　7、 购房者向银行申请贷款;

　　8、 银行审批通过，买卖双方到房产交易中心进行产权交易过户;

　　9、 中介公司领取新产证，并将抵押权证交付银行;

　　10、银行将购房者的贷款放至售房者指定的账户;

　　11、售房者交房，并协助购房者办理其它过户手续。

二、卖房时需要注意的问题有哪些

　　1、首先，房产买卖的过程比较繁杂，而且涉及大量钱款，所以交易安全问题是尤其需要注意的。除了要选择正规且可靠的中介公司之外，最好选择一个合适的第三方进行资金监管。

　　2、其次是合理安排好手中的资金，以备不时之需。不少人都是为了买新房才会出售自己的房子，这时你就需要计算好购买新房所需要的资金，以免出现资金周转不过来的情况。更多内容推荐：卖房的手续和流程 卖房的交易流程