商业贷款有什么流程 商业贷款具体流程

一、商业贷款的具体流程

　　1、选择贷款银行

　　根据贷款利率、折扣优惠、还款方式等因素，结合自己的资金状况选出最合适的银行。

　　2、申请贷款

　　向银行提出贷款申请，并提交上述资料。

　　3、房产评估

　　银行指定评估机构对房屋进行评估，评估机构实地评估后出具评估报告。

　　4、银行审批

　　银行工作人员对贷款资料进行审核，核实资料的真实性。

　　5、签订贷款合同

　　卖方协助买方与银行签订借款合同。

　　6、办理抵押登记

　　买卖双方去房产交易中心办理抵押登记。

　　7、银行放款

　　银行在约定期限内放款至合同约定的账户内。

二、商业贷款的注意事项

　　如果买卖双方是自行办理商业贷款手续，那就需要做到“三先三后”。

　　1、审批之后再更名

　　即先拿到产权证的复印件前往贷款银行进行审批，看是否能贷到想要的贷款额度，然后再办理更名手续。

　　2、询问之后再签约

　　买卖双方先向贷款银行咨询，确定好贷款额度、利率、期限等是不是在自己所能承受的范围内，然后再与贷款银行进行签约。

　　3、清费之后再放款

　　买卖双方先将房屋的各项费用清理完毕，再去银行签字放贷。更多内容推荐：银行小额贷款 怎么申请银行小额贷款