商业贷款需要满足什么条件

一、商业贷款的条件

　　1、是年龄在18至65周岁之间的完全民事行为能力自然人;

　　2、有合法且有效的身份证、户口薄，以及婚姻状况证明;

　　3、信用记录良好，且有还款意愿;

　　4、有支付所购房屋首期购房款的经济能力;

　　5、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

　　6、有贷款人认可的有效担保;

　　7、具有所购住房的买卖合同;

　　8、卖方对所购房屋具有合法处置的权利，且所购房屋已取得房屋所有权证;

　　9、房屋产权共有的，须出具房屋产权共有人出具同意转让的证明;

　　10、银行规定的其他条件。

二、商业贷款的资料

　　1、 房屋买卖合同;

　　2、 买方及其配偶身份证、户口簿;

　　3、 结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等;

　　4、 收入证明;

　　5、 单位营业执照;

　　6、 个人信用报告;

　　7、 近半年或一年流水等。更多内容推荐：如何办理贷款 如何申请贷款