什么是房源核验 房源核验需要注意什么

一、什么是房源核验

　　房屋核验即对房屋的产权、真伪等进行核验，主要查询的是房子是否存在法院查封、抵押、债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，保障二手房交易安全。不管是个人还是通过中介出售二手房，交易的第一步，卖方必须首先向当地住建委申请核验房源的真伪，然后才能发布并交易。房源核验是为了保证二手房交易的安全，保护买卖双方的利益，杜绝虚假的二手房房源。

二、如何做房屋核验

　　1、房屋核验两种方式：

　　自行办理、委托经纪机构办理。

　　2、办理人：

　　房屋所有权人或经纪机构核验专员。

　　3、办理地点：

　　所在区住建委 。

　　4、所需材料：

　　①填写《存量房房源核验申请表》;

　　②房产证原件及复印件;

　　③房屋所有权人身份证原件及复印件;

　　④央产房需提供央产房上市交易登记表;

　　⑤委托经纪公司还需填写《房源核验委托书》，并提交个人及房本照片。

　　5、核验时间：

　　最快10个工作日出结果。

　　6、所需费用：

　　不需任何费用。

　　7、结果查询：

　　①登陆市住房和城乡建设委网站查询;

　　②咨询代办经纪公司经纪人。

三、进行房源核验还需要注意什么

　　1、如委托房地产经纪机构，卖方只能委托一家经纪机构办理房源核验;

　　2、如对结果有异议，应市住建委提出书面复核申请，7个工作日出结果;

　　3、如果在A公司办理房屋核验，在B公司进行签约，需要A公司将房屋核验注销，B公司重新提交房屋核验!或者业主本人拿着身份证、房本原件直接办理注销。更多内容推荐：常用的卖房子有哪些途径 卖房哪种途径比较好