怎么挑选户型 哪种户型的房子不能买

芹菜

芹菜

2016-11-10 11:50

买房要选好的户型,那什么样的户型才是好户型呢?好户型就是得房率高,采光好,过道面积少,布局合理的房子,如厕所、厨房、客厅的位置,卧室的朝向。下面为大家介绍了关于买房户型挑选的一些注意事项,希望对大家买房能提供帮助。

户型不正不能买

  目前普遍看好的户型设计一般都重视功能分区,既有层次感又没有过多隔断墙,只有一条较短的走廊连接卧室和起居室。房子需要方正,奇奇怪怪的户型最好不要买,而进门后能够看到方正的客厅,餐厅与厨房相连,而卧室与卫生间相并。而小编刚讲的这些只是入门基础,而户型好不好还要从细节上来分析。

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朝向不好不能买

  住宅里不同房间的门户朝向也很有学问。如卫生间的门向着厅开,私密性不强,形成主客间的尴尬。比如卧室向着大门方向。在如开门见灶。如开门见阳台,这些都是常见的户型缺陷,而门与门相对也是户型风水的缺陷,而好的户型你最起码的就是要避开小编上述提到的问题,比如卫生间位置要隐蔽,厨房的位置要合理,而门对门的问题就需要通过套房的整体户型设计和曲折巧设计。

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开门见灶不能买

  厨房:购房者应当首先考虑自己的烹饪、餐饮习惯。在空间布局方面,首先厨房的位置需要注意,你们考左手、右手都可以,而我们多数看到的房子也是这种布局,而需要注意的是厨房不能与大门相对,也就是位置不能在大门的直对方向,户型风水中有句话叫“开门见灶,钱财多耗”。这样的户型风水会影响你的财运。而在面积上厨房不能过小。开窗是必要的。

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卫生间位置不好不能买

  卫生间:满足三个基本功能,即洗面化妆、淋浴和便溺,为卫生间主水,所以它的位置设置也是关键,不能对着卧室,不能对这厨房,而小编讲的相对是说门对门,可以避免使用冲突。从卫生间的位置来看,单卫的户型应该注意和各个卧室,尤其是主卧室的联系不要设置的太远,因为户型首要要保证功能性,才能谈风水,而如果是双卫,公共卫生间要考虑功用性,而私用卫生间如是设置要卧室就要注意门朝向。不能对卧室整中,不能对床。

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卧室过大不能买

  卧室:一般都在房间的尾巴,一般的户型都是进门见客厅,客厅有通道再通向卧室,而卧室可在通道的两侧,却不能在通道的尾部,而卧室面积也要注意,不宜过大,大不聚气。也不宜过小,小宜显得压抑,一般来说主卧室的面宽不应小于3.8米,面积在15~20平方米左右,次卧的面宽不应小于3.2米,面积在10~15平方米左右。而这种情况一般针对中小户型。而卧室户型要正,缺角凸角的户型风水不好。

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户型划分不明确不能买

  辅助空间:阳台、储藏间等、多变空间。而这些空间在户型风水上同样不能忽视。而这些分区,各有明确的使用功能。在平面设计上,应明确处理这些功能区的关系,使之使用合理而不互相干扰。

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