房产证丢失了怎么办

房产证丢失了怎么办

 　　房产证，又称《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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　　1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明

　　2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用)

　　3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明

　　4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告(两次登报费用，由报社收取)

　　5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续

　　1、房屋权属登记申请书(非转移类)

　　2、房屋分层分户平面图

　　3、申请补办报告

　　4、申请人身份证件复印件(查验原件)

　　5、遗失启示(整张报纸)

　　6、档案馆出具的挂失证明

　　7、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证)

　　8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件)

　　9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)

　　备注：

　　1、第8、9项为单位申请遗失补证时提交，单位所提交的复印件须加盖公章

　　2、房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明

　　3、遗失启示自登报之日起需满30日，方可申请补证