新房要注意查验这15项

新房要注意查验这15项

　　新房要注意查验这15项买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再便宜、朝向再理想，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼，房屋内在质量如何检查，这里综合有关专家经验，附上15条验查房屋质量的简易方法，均是新楼容易发生的问题。你不妨记住并逐条检查看一看。

图老师购房知识配图

　　关于门：

　　1.门的开启关闭是否顺畅?

　　2.门插是否插入得太少，门间隙是否太大?(特别是门锁的一边)

　　3.门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音?

　　4.大门、房门的插销、门销是否太长太紧?

　　关于窗

　　5.窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。

　　6.开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?

　　7.窗户玻璃是否完好?

　　8.窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水

　　关于地板

　　9.地板有无松动、爆裂、撞凹?行走时是否吱吱作响?

　　10.地板间隙是否太大?

　　11.柚木地板有无大片黑色水渍?

　　12.地脚线接口是否妥当，有无松动?

　　13.地面是否有裂缝，是否有起砂现象?

　　关于顶棚

　　14.顶上是否有裂缝?没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。

　　15.看顶部是否有麻点。这种麻点专业称石灰爆点，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。