买房子要交哪些税

买房子要交哪些税

　　买房子税分两种。

　　一、一手房屋交易税费。

　　1、 契税。

　　2、 印花税。

　　二、二手房房屋交易税费。

　　1、非普通住宅契税3%，都要按规定缴纳营业税营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

　　2、个税：房屋产权取得满五年的免税 ，未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳。

　　3、过户费用：

　　(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;

　　(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳;

　　(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳;

　　(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算);

　　(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳;

　　(6)房屋产权登记费：80.00元;

　　(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳;

　　4、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。