精装房到底值不值

精装房到底值不值

　　虽然精装免不了这样那样的问题，但凡事不该因噎废食，如果你是有一定经济基础，而且没有精力参与装修，或者急着买房入住，以及买房用来出租的人，那么还是更适合买精装房。

　　那么，如何做出更靠谱的选择呢？

　　1、看开发商实力

　　这一点应该是买精装房首先要考虑的问题，开发商的实力和经验，对精装质量的影响举足轻重。多方面了解开发商本地其他精装项目的实施情况和业主意见，以及本项目的精装标准、装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平，有助于我们买到更靠谱的房子。

　　既然你初期能拿出这笔装修的钱来买精装，那么就不要吝惜于找大开发商了，即便大开发商的精装无法做到十全十美，但仍然是相对更好、更让人放心的选择。

　　2、窥样板间细节

　　看样板间是买房的一个重要步骤，尤其精装房的样板间更是重中之重。精装房的样板间，一般都会将实际的交房标准做出来，包括墙面、地面以及附带的设施，购房者要把能想到的方方面面包括细节了解透彻，真实体验室内面积、层高、格局等情况，交房时才不容易被忽悠。

　　不过，由于专业知识的缺乏，很多购房者往往不能看出什么门道儿。所以对于意向中的精装房，建议找个专业的人陪同去看，把前期功课做足。尤其涉及购房合同，各项精装标准需查看仔细，都写入合同中，日后产生分歧也有索赔依据。

　　对精装房，你的主要顾虑是什么？

　　说到对精装房的顾虑，主要可以概括为两个方面：一个对质量的担心，一个是觉得个人需求无法满足。归根结底就是个值不值的问题。

　　1、毛坯房交房装修标准是国家强制标准，而精装房却没有国家强制执行的验收办法作为准绳，有的只是一些推荐标准，这就给了开发商很多余地，添加了不确定因素。

　　国家强制执行的验收办法作为准绳，有的只是一些推荐标准，这就给了开发商很多余地，添加了不确定因素。

　　比如表述上的笼统，如装修材料说明是进口的或高级的，但这却并不是定量化的。再者，毛坯交房时出现问题更容易被发现，但通过精装的修饰，质量问题则可能被掩盖，这也给未来居住带来一定隐患。

　　2、精装的省心其实也带来另外一个问题，那就是统一的装修风格下，个性化需求得不到满足。而且在这方面购房者还缺乏自主权，风格、品牌都是开放商说了算的。

　　买毛坯房是综合其他因素买了房子，再根据自己喜好决定装修风格、材料和品牌等，但买精装房我们一般不会将重心放在我喜不喜欢这个精装风格上，更多还是从地段、房价、开发商等因素考虑，这时装修的个人喜好往往是被牺牲了的。