租房要注意什么 租房一定要知道的事

尽量避免中介

　　租房子的时候我们还是要尽量避免中介，虽然可能找中介的时候会比较方便，不过一旦中介介入的话，那么你可以就需要付出一些中介费，而且可能价格也会无形中提高的。为了减少这笔费用，尽量托同事活着其他关系，或者寻找那些准备要离开的人贴出来的告示(当然也要防止假消息哦)。

多方面考虑

　　很多人租房子，价格都是要考虑的问题。当我们去一个陌生的城市的时候，不清楚房租的价格。可以先去问一问同事朋友。当然，最好的就是货比几家，多问问，心里面自然就有一个大概了。只要价格在这范围内，再去结合其他的方面考虑。租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。

看房须知

　　实际去看房子的时候，不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服，这些你都要仔细考虑。要是住进去了。看不到阳光，又不透气，钱又花了，一时半会就不好找房子，花钱是小事，既浪费时间又影响心情。

　　房子的周边环境很重要

　　具体要注意以下几个方面。 第一：安全性。观察门窗，看看别人容不容易进来。第二：是否吵闹?这个问题光靠第一印象还真不好判断出来，如果房子靠近马路，下面有一些生意很好人且流量很大的店铺，就要想清楚了。第三：会不会被偷拍?有的人喜欢在自己的租房里穿得很少，甚至有的喜欢裸睡，这些习惯都是个人习惯，但是若房子所在地方四周都有人居住，而自己又有这些习惯，就要考虑清楚了在租房。

　　确认房屋安全

　　不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。我联系火炬租房的时候，他们人员跟我保证不是隔段房，现场我也找朋友一起看房，确认了下是真的才跟房东签了租约。

明确责任安全

　　租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。女生租房可是一定要注意!卧室的门是不是能关严实，大门是否可以轻易通过窗户打开房屋

确定房子归属　

签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人(有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符)。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。

租房合同签订

　　签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴吃黄连。租房协议有纸为证，交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同，不能单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴两个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金。签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面

换锁

　　入住之前最好要求房东换锁(这个真的很重要，而且房东应该出这个费用，租房后确定这个钥匙就只要你和房东才有)。前房客偷偷留下出租房的钥匙，日后前来盗窃的事件时常发生，为了安全起见，入住之前最好要求房东更换门锁。

违约责任要明确

　　比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。

其他费用

　　除了租房的费用，平时我们还有一些水费、电费以及物业费等等，这些都要首先问清楚多少钱怎么收费，是自己交还是房东代缴，这些都是比较重要的，一般如果是自己交的话会比较好，毕竟现在很多费用都可以在网上交了，按照国家的标准更加的透明。除了这些还有比如说如果我们租房的时候一些用品如果是自然损坏的话这个也应该是房东出钱的，需要写明在租房合同中。更多内容请查看：签订房屋租赁合同要注意什么 怎么租房