卖房有什么技巧 售房你不得不知的技巧

　　1、 卖房要看区域供应量

　　很多人觉得看区域供应量是购房者的事情，因为这关乎着他们需要花多少钱买房，但其实这点与售房者也联系紧密。

　　当区域供应量多于市场需求，而你又恰恰选在这时出售房屋的话，你的房子很可能因为市场竞争力太强而卖不出好价钱，所以卖房也需要提前弄清区域供应量。

　　2、 房子没必要过度翻修

　　大多数购房者都喜欢花钱买漂亮的房子，为了迎合购房者的需求，不少售房者在卖房之前都会花很多钱把房子好好整修一番，但其实这是没必要的。

　　售房者往往会把装修费用算进房款中，再转嫁给购房者，而购房者大多并不愿意为此买单，因此装修费越多，你的房子可能就越卖不出去，况且购房者买下房子后也会自己再次装修房子的。

　　3、 房屋空置不如租出去

　　一般来说，当售房者从决定售房到真正交易的过程中，房屋会出现一段时间的空置期，而这个时候就不如将房子出租出去，既可以省去自己支付房屋水电费的麻烦，也可以赚取租金。

　　不过，也许有人会觉得房子早晚要卖出去，出租出去会带来不便，其实这并不会造成很大的问题，因为可以使用短租的方式出租。

　　4、 淡市可出售多余房屋

　　现今不少人手里不止只有一套房产，而且大多数人都抱着在楼市见好的时候再卖房，以此狠捞一笔的想法，但其实淡市也是可以出售多余房屋的。

　　楼市火热的时候，房源众多，房价上涨过快，不但有陷入泡沫的可能，还面临着巨大竞争压力。然而，淡市就不用顾虑这些，没有同类房源的竞争，反而会使你拥有更多主导权。

　　5、 买卖还需以诚信为本

　　最后，请记住这十分重要的一点，买卖还需以诚信为本。不要抱着欺诈的目的，不要产生占便宜的想法，更不要许下虚假的承诺，用诚信与购房者交易。这不仅仅是道德品质的问题，而是只有这样，成功交易的几率才会更大。相关阅读：卖房前需要做什么 卖房前要做什么准备