1、朝向
通常情况，对于朝向来说，南北向较贵，东西向较便宜;
2、楼层
对于楼层来说，高层建筑的中间楼层较便宜，多层建筑的中间楼层较贵;
3、面积
对于面积来说，住宅单元面积较大时，价格可适当提高;
4、户型
中国人向来讲究方正，如果是方正的房子，通常会比不方正的房子要好卖很多，有狭长过道的房子会浪费面积，一般不太受欢迎。
5、装修
并不是只要你的房子之前装修过就可以加价出售，而是当你的房子装修得不错，且可以继续沿用，房子才会产生溢价，因为这可以节省购买者装修的费用和精力，也节省了装修后空置的时间。
6、景观
（本文来源于图老师网站，更多请访问https://m.tulaoshi.com）小区临公园、湖边、海滩或视野较佳，景观较佳，价格自然就高一些，但若是面临弄巷或景观不佳，房价就会低一些。
7、临街、临地铁
如果你的房子临街，这可能就会为你的房子减分，因为会有噪音污染。房子若是临地铁，距离最好是步行5到10分钟内的路程，不然也会受到噪音干扰，房价也会因此减分。更多内容推荐：买卖房子常见的问题 房产买卖常见问题全解
