1、低层：指的是一层至三层的住宅
优点：更接近自然，容易形成亲切尺度;与自然环境协调性较好;施工简单，土建造价低，便于发展。
缺点：密度低，不利于节约用地;增加了公用设施建设量，但利用率不高;顶层、底层占比例大，处理费用所占比例高。
2、多层：指的是四层至六层的住宅
优点：得房率比较高;户型设计空间比较大，居住舒适度较高;通常采用砖混结构，建筑造价一般较低。
缺点：底层和顶层的居住条件不算理想;在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新。
3、小高层：指的是七层至十一层的住宅
优点：建筑容积率高于多层住宅;大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间;设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。
缺点：与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，住宅的品质相对就会低一些，也需要开发商多花一些心思在上面。
4、高层：指的是十一层以上的住宅
优点：土地使用率高;有较大的室外公共空间和设施;视野良好;通风和采光效果好。
缺点：户型设计方面增大了难度，每个户型设计的朝向、采光、通风很难都合理;高层住宅投资大，物业管理收费高。
买房该选哪一层
（本文来源于图老师网站，更多请访问https://m.tulaoshi.com/maifang/）1—6层
优点：出入便捷，方便观看小区内景观，冬天也不会过于干燥。
（本文来源于图老师网站，更多请访问https://m.tulaoshi.com/maifang/）缺点：若周边都是高层楼房，或者遮挡物较多，采光和通风效果就会不理想。
7—15层
优点：采光无遮挡，通风效果好，灰尘比较少，私密性强。
缺点：出入便利度受影响，价格比较贵，冬天供暖期会比较干燥。
16—29层
优点：价格相对较低，而且还会赠送一些面积。
缺点：底层采光不足，蚊虫也比较多;顶层出入不便，夏季还会比较热;有防水隐患。
买房选楼层要考虑哪些因素
1、家庭成员
若是三世同堂的家庭，最好选择低楼层，便于出行，而且家庭成员有心脏病或者恐高症的，最好也不要住在高楼层。
2、总层数
一般来说，黄金楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前先看看总楼层是多少。
3、光线
低楼层的光线容易被周边建筑遮挡，所以要是希望有良好的采光，住在高一点的楼层比较好。
4、视野
楼层越高，视野越好，因为高楼层通常没有什么遮挡物。更多买房楼层干货推荐：怎么挑选楼层 挑选楼层关键看这8点
