外国人中国买房条件 外国人在中国买房需要满足什么条件

一、外国人在中国买房需要满足哪些条件

　　1、购房人员需要在中国居住满一年;

　　2、购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名;

　　3、购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》;外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证(证件上需同时注有此人的中文及外文姓名)、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》;

　　4、所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效;

　　5、备齐资料后，需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查;

　　6、如购房人需要贷款且在京无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。

二、外国人买房需要提供以下身份证明

　　(1)港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证、往来大陆通行证;

　　(2)台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明;

　　(3)外国人提供护照和外国人居留证(无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本)。

三、外国人买房需提供以下符合购房条件的证明材料

　　(一)非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明(劳动合同或满一年的签证等)。

　　(二)购买一手商品房的，须提供：

　　1、权利人为2人以上的，递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证(护照)复印件;

　　2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;

　　3、取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心办理房地产权证即可。

　　购买二手房的，须提供：

　　1、买卖合同公证书;

　　2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;

　　3、《房屋评估报告》;

　　4、《房地测绘证明》。

四、外国人办理购房贷款应提供以下材料

　　(l)身份证明;

　　(2)首付证明;

　　(3)贷款人的收入证明、学历证明及资信证明;

　　(4)婚姻证明(结婚证或单身证明)，夫妻一方委托另一方办理贷款的，应出具《授权委托书》，此项证明都应通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。

　　如果委托代理人购房，需要办理委托公证手续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托人造成损失。