买房要注意哪些问题 买房子要注意什么

一、要南北通透还要进深小

　　南北通透的房子向来都是大多数人的首选，因为大家都知道这样的房子是好房子，但是需要注意的是，房子仅是南北通透还不够，还要进深小才行。一般来说，进深与开间的比值要介于1:1.5之间，否则不论是进深过大或者开间过小都会影响到户型采光与通风。

二、南向的房间越多才越好

　　南向的房间采光和通风效果会比其他朝向的房间好一些，而且由于我国是北半球国家，大部分地区在冬天都会吹西北风，这时只要关上窗口就会暖和很多，当夏天吹起东南风时，打开窗就很凉爽。所以，买房就尽量买南向房间多的房子。

三、空调板在飘窗下的最好别买

　　空调板的位置是一个很容易被购买者忽略的细节，但是将空调板放在飘窗下的户型却并不少见，而这样的户型就最好不要购买。原因是什么呢?空调板在飘窗下会导致检修困难，你总不会想在闷热的夏季还要因为空调久久修不好而受苦吧?

四、楼房设有天井就别买

　　楼房若设有天井，看起来好像是透着古典文艺的气息，但如果你买了一层的房子，你就会在之后的生活中受苦受难了。一旦楼上的邻居想要偷懒一下，不去楼下扔垃圾，那不久之后你家门口就会成为一个天然垃圾场，不过这主要还是取决于居民整体素质的。

五、剪力墙真的不能轻易动

　　剪力墙可以承受和传递竖向荷载，也能抵抗水平荷载，是维持房屋结构的重要组成部分，所以千万不可以轻易改动。至于怎么看剪力墙，户型图上黑色加粗的墙体便是了。

六、卫生间最好是同层排水

　　同层排水具体是指在同楼层内平面施工铺设使污水及废弃物的排放达到或超过同类和其他排水方式，顺利进入排水总管，一旦发生需要疏通清理的情况，在本层套内就能解决问题的排水方式。也就是说，同层排水的卫生间更加容易修理，且排水效果更好，所以买房时别忘了向销售人员核实这一问题。