户型不正不能买
目前普遍看好的户型设计一般都重视功能分区，既有层次感又没有过多隔断墙，只有一条较短的走廊连接卧室和起居室。房子需要方正，奇奇怪怪的户型最好不要买，而进门后能够看到方正的客厅，餐厅与厨房相连，而卧室与卫生间相并。而小编刚讲的这些只是入门基础，而户型好不好还要从细节上来分析。
朝向不好不能买
住宅里不同房间的门户朝向也很有学问。如卫生间的门向着厅开，私密性不强，形成主客间的尴尬。比如卧室向着大门方向。在如开门见灶。如开门见阳台，这些都是常见的户型缺陷，而门与门相对也是户型风水的缺陷，而好的户型你最起码的就是要避开小编上述提到的问题，比如卫生间位置要隐蔽，厨房的位置要合理，而门对门的问题就需要通过套房的整体户型设计和曲折巧设计。
开门见灶不能买
厨房：购房者应当首先考虑自己的烹饪、餐饮习惯。在空间布局方面，首先厨房的位置需要注意，你们考左手、右手都可以，而我们多数看到的房子也是这种布局，而需要注意的是厨房不能与大门相对，也就是位置不能在大门的直对方向，户型风水中有句话叫“开门见灶，钱财多耗”。这样的户型风水会影响你的财运。而在面积上厨房不能过小。开窗是必要的。
卫生间位置不好不能买
卫生间：满足三个基本功能，即洗面化妆、淋浴和便溺，为卫生间主水，所以它的位置设置也是关键，不能对着卧室，不能对这厨房，而小编讲的相对是说门对门，可以避免使用冲突。从卫生间的位置来看，单卫的户型应该注意和各个卧室，尤其是主卧室的联系不要设置的太远，因为户型首要要保证功能性，才能谈风水，而如果是双卫，公共卫生间要考虑功用性，而私用卫生间如是设置要卧室就要注意门朝向。不能对卧室整中，不能对床。
卧室过大不能买
卧室：一般都在房间的尾巴，一般的户型都是进门见客厅，客厅有通道再通向卧室，而卧室可在通道的两侧，却不能在通道的尾部，而卧室面积也要注意，不宜过大，大不聚气。也不宜过小，小宜显得压抑，一般来说主卧室的面宽不应小于3.8米，面积在15~20平方米左右，次卧的面宽不应小于3.2米，面积在10~15平方米左右。而这种情况一般针对中小户型。而卧室户型要正，缺角凸角的户型风水不好。
户型划分不明确不能买
辅助空间：阳台、储藏间等、多变空间。而这些空间在户型风水上同样不能忽视。而这些分区，各有明确的使用功能。在平面设计上，应明确处理这些功能区的关系，使之使用合理而不互相干扰。
