选购婚房四大选购法则

选购婚房四大选购法则

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 　　一是购房预算。现在新人购房预算一般都会控制在60万至100万元之间，而且绝大部分选择贷款购房。但很多新人没有较大的资金储备，并且在支付首付款之后往往还需要支付装修、结婚等费用。所以新人们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量;另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。滨州婚纱摄影小编binzhou.wed114.cn/建议新人们每月还贷数额最好控制在两人总收入的50%以内，30%左右最为合适。

　　二是交通与配套。交通方面应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时适当考虑就近照顾父母。公交便捷处或是有轨道交通的地点应该是新人们考虑的重点。生活配套设施方面则周边有大卖场的小区是比较理想的。但以60万至100万元的价格来看，地区的商业配套短期内可能会有所欠缺，因此要特别考察小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些比较基础的商业配套设施。

　　三是房屋面积。部分新人会考虑到有孩子后的住房需求，首次购房就买三房、面积大的房型。这种做法，看似目光长远，但往往会造成空间浪费、贷款压力大、生活质量下降等问题。因此新人首次购房还是应该根据自身经济能力及实际需求来选择，不要求大求全、一步到位，两房相对比较实用。

　　四是保值增值性。婚房的选择不仅应满足当下的住房需求，还要考虑到房屋的保值性和增值性，所购房屋未来是否具备一定的区域升值潜力，这对于几年之后新人在积累更多经济储备后，如想换房，到时也可以更高的价格再出售，进而缓解第二次购房的资金压力。还有不少人认为，如果以租房来作为婚房前的过渡，也不失为一个好方法　　婚房概念就像股市的迪斯尼概念一样逐渐升温，并达到高潮。但在一些市场人士看来，由于婚房需求本身的特殊性，其对楼市特别是开发商手中新房的作用，或许更多的还只是留在概念层面。当然，即便带有一点炒作成分，结婚购房的市场需求也并非空穴来风而是真实存在的。这几周介绍了上海楼市内的一些适婚板块，现在让我们再来为结婚族选婚房增加点技术含量。