首次置业选房建议

首次置业选房建议

　　1.买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜且质量好。

　　2.买房子要注意不要买临街，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

　　3.不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

　　4.不买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。

　　5.不买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

　　6.窗户纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

　　7.窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上密封胶老化了就会水淹七军。

　　8.窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。

　　9.厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成太平洋。

　　10.卫生间的防水很重要!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

　　11.千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

　　12.买前试验隔音情况，否则会很痛苦。

　　13.家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

　　14.家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

　　15.注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不代表以后不会。

　　16.注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

　　17.如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

　　18.房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

　　19.装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。