新房验收事项 交房验收项目有哪些

看墙壁

　　墙体是居所中很重要的构成，而且它的量也不少，在拿钥匙之际，一定要上心。最好是在下过大雨的第二天验收为宜，如果会裂缝就会出现渗水的现象。还应该注意观察墙面是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点等现象。

验水电

　　我们这里说的是未装潢的房子，所以里面不存在复杂的水利设施，但是房产商事先也安装了一部分关键的水电线路，我们要检验一下电是否能通，还要看电线是否符合国标质量，电线的截面面积是否符合要求。关于水路，则主要体现在厨房、卫生间中，看管道设置是否公道，看水是不是顺利地流走，也要看看排污管是否有蓄水防臭弯头，然后再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但详细改造的方案就要听专家的意见。

验防水

　　此处一般指的是厨卫这两个地方，居所中就数这两个地方的水分大，所以做好防水很有必要。有的房子在交之前会说明有没有做防水，若是做了，那么就要进行检验了。主要做闭水试验，空间里放满水，蓄水高度一般为30-100mm，蓄水时间为24小时，水面无明显下降为合格，若发现漏水情况，应立即停止蓄水试验，重新进行防水层完善处理，处理合格后再进行蓄水试验。

验收地平

　　此处指的是地表面，它是居所中最重要的构成，主要是看水平差，可以反映出开发商的建筑质量，但是肉眼很难发现问题，可以去五金店买一条20米的小小透明水管，注满水后先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置，接着把水管的另一端移至离门口最远处的室内，然后看水管在该处的高度再做一个标志，继而用尺测量一下这个标志的离地高度是多少，两个高度差就是房屋的水平差。一般来说，差异在2cm内属正常，若是超过3cm就得注意了。另外，还要观察地面是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙。

验层高

　　高度在合同中是明确标注的，这个业主可以自己测量来衡量，测量方法较简单，但是要用到长尺。通常，在2.65米左右是可以接受的，要是低于2.6米，那么住得较压抑，不妨多考虑考虑。缩减楼层对于开发商来说是一种节约成本的方法，不仅可以建更多的层数，而且材料也省了不少。

验门窗

　　这样的房子一般有一扇大门和简易的窗，虽然后期可能会更换，但是还是要先进行验收，主要看窗和门的密封性。看窗安装是否稳固、周正，表面平整，开关是否灵活，材质是否符合合同，护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。门是否稳固，灌浆，牢固，胶条密封性，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，操作灵活，可视对讲有无，是否清晰等。更多内容可以查看装修经验分享 23个装修细节。