商业住房怎么贷款

商业住房如何贷款

　　需要的资料如下：

　　1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证)复印件;

　　2、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件;

　　3、贷款人婚姻情况证明(已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证);

　　4、贷款人收入证明;

　　5、房屋买卖合同原件一本;

　　6、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据;

　　7、所购买房屋的产权证复印件。

贷款人需要满足的条件

　　1、具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

　　2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明;

　　3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录;

　　4、与卖方签定有效的购房合同或购房协议;

　　5、支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款;

　　6、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同;

　　7、银行规定的其他条件。

贷款的相关流程

　　1、银行初审;

　　2、购买保险;

　　3、银行复审;

　　4、签订《住房抵押贷款合同》;

　　5、与卖方办理房屋产权过户;

　　6、银行为该房屋办理抵押登记手续;

　　7、银行放款。