购房商业贷款首付比例怎么算

双双菇凉

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2017-12-11 17:48

我们都知道现在可以通过贷款的方式来买房买车。贷款就是先付一部分,其余的金额每个月按时按量还给贷款方。这个首付的话大概是付多少,相信有不少朋友都不知道。那么购房商业贷款首付比例怎么算呢?异地购房商业贷款有什么条件呢?让我们一起来了解一下吧。

购房商业贷款首付比例怎么算

买新房首付多少?现在国家有规定可以总房价的20%,商业贷款和公积金多可以20%,但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况,如果不是黑户的话,应该不是问题,不是第1套住房的话,也不是问题,具体你可以问一下银行信贷部的工作人员,让其帮助查一下。

购房商业贷款首付比例怎么算

贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。

购房商业贷款首付比例怎么算

确定自己的公积金后,就是去选房子。确定这个房子总价多少钱,首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的首付是30%。如果你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得由你自己的情况来决定。

购房商业贷款首付比例怎么算

在贷款的时候,要有担保,比如你要贷10万,那么你得提供公积金5万元的担保,你可以找你所在的城市的朋友,合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行了。提供担保的方式除了公积金担保外,还有存折担保和房产证担保,但这两种比较麻烦。存折担保,如果要贷10万,得由11万的存折,而且存折到期不能提取;房产担保,得看你所提供房产的面积有多少,太小了也不行,而且只能是本地区的。

购房商业贷款首付比例怎么算

通过银行异地购房贷款申请人条件

1.有合法的身份,同时借款人年龄加上贷款年限一般不超过65岁;

2.有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

3.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

4.有所购(建造、大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(建造、大修)住房的首付款;

5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

6.在贷款行开立存款账户;

7.贷款行规定的其他条件。

购房商业贷款首付比例怎么算

申请个人住房贷款应向贷款行提交的资料

1.身份证件(居民身份证、户口本、居留证件或其他身份证件);

2.借款人偿还能力证明材料;

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3.合法的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;

4.抵押物和质押权利清单、权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

5.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

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6.借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;

7.借款行规定的其他文件和资料;

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