成都购房商业贷款条件是什么

成都购房商业贷款条件是什么

　　1、借款人拥有完全民事行为能力的自然人;

　　2、拥有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力;

　　3、征信无不良记录;

　　4、认可银行抵押方式;

　　5、有购房合同或相关协议;

　　6、住房首付款不低于20%。

成都商业贷款买房材料

　　1、借款人及配偶身份证;

　　2、婚姻状况证明：已婚、未婚、离异

　　3、购房合同及购房首付款证明;

　　3、收入证明;

　　4、收入证明。

成都商业贷款买房流程

　　1、申请

　　借款人向银行提出申请，并提交以上材料，待银行确认后是否贷款。

　　2、签订合同

　　借款人接到银行有关贷款批准后，到银行签订贷款合同，办理抵押登记、公证等。

　　3、开立账户

　　在银行开立还款专用储蓄卡或信用卡账户。

　　4、支用贷款

　　经贷款行批准同意发放贷款，办理相关手续后，按照合同约定，将贷款划入借款人贷款所开立的贷款账户，同时将贷款直接转入售房人在贷款行开立的存款账户。

　　5、按期还款

　　借款人按还款计划、还款方式偿还贷款本息。

　　6、贷款结清

　　住房贷款结清后，贷款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件，并持贷款行出具的“贷款结清证明”到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

关于商业贷款

　　商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

　　商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

　　个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。

　　个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种:一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。

　　商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。

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