旧房翻新要注意什么 旧房翻新怎么做

全咚咚2号

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2017-07-26 16:01

房屋都有一定的使用年限,一般房屋使用30年左右的时候就比较旧了吗,墙面也脏了而且很多很多地方的油漆也剥落了,这个时候就需要旧房翻新了。那么旧房翻新要注意什么?旧房翻新怎么做最好呢?一起来看看吧。

不可随意拆除

  旧房已经有了一些年龄了,翻新就等于在旧房上先需要大的改动,再动手前当然最重要的是要保证安全,所以不能随意拆除。如果你需要对旧房格局进行大规模地改动,在拆除改造之前,一定要跟相关人员沟通好。有些墙是不能随意改动的,比如柱子、房梁、楼板等,关系到房屋结构的安全,否则会造成严重后果。

旧房翻新要注意什么

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钢筋是否锈蚀

  我们在进行旧房改造的时候一定要注意看看钢筋是否锈蚀了,因为在一个房屋中钢筋主要承担着房屋的重量,所以一定要注意的。在房屋拆改的过程中,墙壁梁柱的钢筋可能会暴露在空气中,与水汽接触会产生锈蚀。碰到这种情况,最好请专业的厂商进行刮除处理,然后用钢板包裹,或者采取水泥回填方式保护钢筋,安全问题不能小视。

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地板防水工程

防水工程一直是旧房翻新的重点项目,一般建议地板在拆除之后,先进行一次防水作业,可以避免日后产生不必要的麻烦,影响自己和邻居。我们都知道漏水是最痛苦的事情,如果楼上漏水的话那么对于楼下来说就是下雨。既然都要进行旧房返修了,那么房屋漏水的问题怎么能不解决呢?所以在翻新的时候欧文们一定要做好防水工作。

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外墙是否会渗水

  有些房屋问题需要在特定的情况才能清楚地感受到,比如墙面渗水。如果时间允许,在旧房翻新结束之后的检查先等个两三周,当然雨天检查是最好的,要特别注意窗角与一般外墙的渗水情况。万一运气不好碰到渗水麻烦,一定要及时进行专业修补。然后,室内跟外墙最好都再做一次防水,以免在以后的生活里又出现渗水情况。

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楼上漏水怎么办

  如果遇到楼上管线漏水怎么办?首先想到的当然是找邻居商量解决,可如果邻居恰巧不在家又无法与之联系呢?要是你不想麻烦邻居,其实可以设计一个接水盆,把从管线漏出来的水引流到下水道。我们都知道漏水是最痛苦的事情,如果楼上漏水的话那么对于楼下来说就是下雨。

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旧房翻新技巧有哪些

  1、墙面剥落的翻新

  在墙面的问题不太严重的时候,我们可以选择对墙面进行局部的翻新,先对需要翻新的局部表面进行打磨,使整体保持光滑状态后,在使用腻子将其填平,最后对开裂剥落的墙面进行重新的刷漆即可。在刷漆时需要注意对墙面漆的调色,以免在涂装后墙面出现明显的色差。

  2、墙面发霉的翻新

  墙面小规模的发霉时,可以用抹布蘸漂白剂进行简单地处理,去除霉菌后再干燥即可,但是当墙壁出现大规模的发霉现象时,就需要对发霉部分进行铲除,用砂纸磨平整表面后再进行重新刷漆。

  3、墙面整体翻新

  长期居住后的墙面出现整体的褪色和大面积的开裂、剥落等问题后,需要及时的对墙面进行整体的翻新,在施工过程中需要严守翻新“四部曲”,即先铲除表面,再进行基层处理、防潮处理,最后再重新刷漆。

  4、墙面翻新注意事项

  如果墙面的翻新发生在初次装修的五年之后,那么必须对腻子进行铲除和重新涂装,因为使用五年后的腻子材料已经开始发生老化,另外,墙面的修补需要尽可能的全面,越大面积的修补越能避免室内的色差。更多内容请查看:小客厅怎么挑选沙发

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